|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140547460000003374
شماره پرونده:140247920004608726
تاریخ صدور:1405/01/22
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده (نوبت دوم)
اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرایی پرونده 0301319 نسبت به اجرائیه صادره له عالمه شکری مرزنگو خواسته/اتهام: مطالبه وجه مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0301319 موضوع دعوی محکوم علیه جهانگیر حبیبی بطرفیت محکوم علیه مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار کارشناسی واقع درسرخرود مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید
توضیحات و نتیجه گیری:
ضمن مطالعه پرونده واطلاع از دستور قضایی درمعیت همسر خواهان از عرصه مورد نظر واقع در میرده علیابازدید بعمل آمد. علی رغم هماهنگی تلفنی قبلی با خوانده پرونده آقای جهانگیر حبیبی درزمان کارشناسی حضور نداشتند.همسر خواهان ابراز داشتند خانمم در مهر ماه 1401 یک قطعه زمین شالیزاری در روستای میرده علیا از خوانده آقای جهانگیر حبیبی خریداری نمودند که متاسفانه ایشان از تحویل زمین خودداری ودر سالهای 1402و1403 توسط ایشان کشت واز تحویل محصول به خواهان خودداری نمودند.در سال زراعی 1404 توسط ما کشت صورت گرفت.لذا خواستار دریافت خسارت وارده می باشیم .
خوانده آقای جهانگیر حبیبی طی تماس تلفنی اظهار داشتند در زمان انجام معامله حضورنداشتم برادر وپسرم به جای من بعنوان شاهدامضا نمودند.درفروشنامه حدود اربعه اشتباه نوشته شده بود که بعداً در حضور آنان اصلاح گردیداما متاسفانه از دست بنگاه دار بخاطر جعل سند شکایت کردند .آنها چهار فقره چک دادند که چک سوم پاس نشد.بعد از پاس شدن چک از دستم شکایت کردند.من فقط برای سال 1403 محکوم شده ام نه دو سال.
خواهان اظهار داشتند زمین تحت تصرف در حال حاضر بیش از میزان خریداری شده(6500مترمربع) می باشد یعنی 275 مترمربع اضافه می باشد که در سال جاری تحت تصرف داشته وکشت نمودیم
x=625681 y=4047705 عرصه مورد نظر با موقعیت جغرافیایی .
که بنا به اظهار خواهان از شرق وجنوب به جاده عام واز طرف شمال به زمین آقای حمیدرضا حبیبی واز طرف غرب به شالیزاری خانم سیده فاطمه نیکزاد محدود می باشد.درقسمت شمالی عرصه به میزان 275 مترمربع مازاد بر 6500 مترمربع خریداری شده توسط خانم شکری در تصرف ایشان بوده که در سال زراعی جاری نیز به کشت برنج اختصاص یافته است.
درصورت اثبات صحت ادعای خواهان مبنی بر درخواست اجرت المثل برای دوسال (1402 و1403)برای آن مقام محترم میزان اجرت المثل برای این دو سال فوق به میزان 1462 کیلوگرم برنج سفید واحتساب متوسط مبلغ برنج در آن ایام جمعاً به مبلغ 1.022.600.000 ریال معادل یکصدودومیلیون دویست وشصت هزار تومان برآورد واعلان می گردد.
باتوجه به لحاظ 275 مترمربع اضافه که در سال جاری (1404)توسط خواهان زیر کشت رفته بود میزان اجرت المثل آن که متعلق به خوانده پرونده آقای جهانگیر حبیبی خواهدبود به میزان 31 کیلوگرم برنج سفید از قرار کیلویی 2.100.000 ریال جمعاً به مبلغ 65.100.000 ریال برآورد واعلان می گردد.
لذا با لحاظ عوامل موثره در ارزیابی ازقبیل شکل هندسی آن ، موقعیت مکانی،نوع کاربری(کشاورز) ، دسترسی به امکانات عمومی، راه دسترسی،مرغوبیت وعملکردزمین، فاصله آن با بافت مسکونی، زمان انجام کارشناسی ووضعیت معاملات صورت گرفته، وسایر عوامل موثره ،ارزش ریالی هرمترمربع از زمین تعرفه شده بدون احتساب دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقوقی یا حقیقی از قبیل رهن،بازداشتی،توقیفی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی ونداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین وامارات موجود ، به مبلغ 4.000.000 ریال که ارزش 275 مترمربع از ملک تعرفه شده به مبلغ 1.100.000.000 ریال معادل یکصدو ده میلیون تومان برآورد واعلان می گردد.
قابل ذکر اینکه احراز صحت وسقم اظهارات ومستندات ابرازی خارج از حیطه صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد لذا،چنانچه بعد از تقدیم نظریه کارشناسی ، اسناد ومدارک جدیدی از سوی خوانده یا هر ذینفعی ارایه گردد که در نتیجه گزارش تاثیرگذار باشدبرحسب دستور وصلاحدیدمقام محترم قضایی در صورت ارجاع به اینجانب ،بررسی لازم معمول ،ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی تقدیم می گردد
خلاصه نظریه :
مبلغ اجرت المثل برای دوسال(1402و1403)به میزان 1462 کیلوگرم برنج رقم محلی به مبلغ 1.022.600.000 ریال سهم خواهان
مبلغ اجرت المثل برای 275 مترمربع متعلق به خوانده آقای جهانگیر حبیبی برای سال زراعی1404 به میزان 31کیلوگرم برنج سفید به مبلغ 65.100.000 ریال برآورد میگردد.
957.500.000 = 65.100.000 ، 1.022.600.000
ریال اجرت المثل سهم خواهان
ارزش زمین مازاد به میزان 275 مترمربع ازقرار مترمربعی 4.000.000 ریال به مبلغ 1.100.000.000 ریال برآورد واعلان می گردد
که به میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) و هزینه های اجرایی از طریق مزایده در تاریخ 1404/2/6 ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه سایت ستاد ایران/ اقدام نمایید. ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.
سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود
استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|