|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140547460000003284
شماره پرونده:140447920002298147
تاریخ صدور:1405/01/22
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول
نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه0400759 شعبه احکام حقوقی سوادکوه،محکوم علیه خیراله یحیی پور فرزند صفر، به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه140447390005936511 محکوم علیهم طهماسب محمودی قادی فرزند جان آقا و غیره محکوم هستند به فروش ملک به پلاک رسمی1191فرعی از 66اصلی بخش 11ثبت سوادکوه تقسیم ماحصل فروش بین وراث وپرداخت مبلغ 3.474.500 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان فرح ناز محمودی قادی و پرداخت مبلغ1.800.000ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت بابت هزینه اجرا در حق دولت. حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است ملک تعرفه شده واقع در زیراب خیابان امام خمینی خیابان مطهری حد فاصل کوچه نصر و بهاران سمت چپ کد پستی 4781768356 ملک مورد نظر شامل یک ساختمان مسکونی ویلائی قدیمی مخروبه با کاربری مسکونی واقع در نشانی فوق با مختصاتutm ، x=677836 و y=4005954 زون 39 ، دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره 297591 سری الف سال 80 و به پلاک ثبتی شماره 1191 فرعی از 66 اصلی، با شماره ثبت 3150 در صفحه 206 دفتر املاک جلد 23 بخش 11 سوادکوه قریه قادیکلا، به میزان مالکیت شامل شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت مرحوم جان آقا محمودی قادی ( پدر محکوم له و محکوم علیهم ) دارای عرصه محصور به مساحت 442 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد :
شمالاً : بطول های 7.80 متر دیواریست و 12 متر درب و دیواریست به شارع عام
شرقاً : در دو قسمت ، اول بطول 40 سانتیمتر به شارع عام ، دوم بطول های 12.60 متر به دیوار و 6.50 متر دیواریست به ملک مجاور
جنوباً : در دو قسمت ، اول بطول های 4.75 و 12.25 متر دیواریست به ملک مجاور ، دوم بطول 6.75 متر دیواریست به کوچه
غرباً : بطول های 8.25 و 12.40 متر دیواریست به ملک مجاور.
در پهنه عرصه ملک موصوف احداث بنا گردیده که بنای احداثی شامل یک دستگاه ساختمان ویلائی قدیمی مخروبه با قدمت بالای 40 سال به مساحت تقریبی 200 مترمربع، بدون اسکلت دارای دیوار آجری و نما سنگ و سقف نهائی شیروانی و سقف داخلی لمبه کوبی ، چارچوب پنجره ها آلومینیوم، فاقد لنگه های درب و پنجره و غیر قابل بهره برداری که در ضلع جنوبی یک باب انباری موجود می باشد و دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد. در زمان بازدید بدلیل مخروبه بودن بلا استفاده بوده است. مطابق گواهی انحصار وراثت مورخ 1400.1.12 صادره از شعبه دوم شورای حل اختلاف حصر وراثت زیراب ، ورثه مرحوم جان آقا محمودی قادی که در سال 1398 دار فانی را وداع گفتن، شامل 5 پسر و یک دختر می باشند. که دارائی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونیکه بر ترکه تعلق می گیرد سهم ورثه ذکور ( محکوم علیهم ) دو یازدهم از کل ماترک و سهم ورثه اناث ( محکوم له ) یک یازدهم از کل ماترک می باشد .
ملک موصوف ماترک مرحوم جان آقا محمودی قادی بوده و محکوم له تنها ورثه اناث متوفی می باشد .این ملک بصورت مشاع مطابق گواهی انحصار وراثت صدرالاشاره متعلق به ورثه متوفی می باشد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار قرارداده شده و تحقیقات محلی و میدانی و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه ای ،کیفیت و کمیت و شکل هندسی و قدمت بنا و مصالح استفاده شده در بنا، با در نظر گرفتن تمامی مولفه های موثر در امر کارشناسی املاک و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم هرگونه بدهی ( برای وضع موجود) و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعریض احتمالی به مبلغ 48.000.000.000 ( چهل و هشت میلیارد ) ریال تعیین و اعلام میگردد.
باستناد گواهی انحصار وراثت ارائه شده فوق الذکر، سهم الارث ورثه ذکور (محکوم علیهم) دو یازدهم از کل ماترک و سهم الارث محکوم له یک یازدهم از کل ماترک ،پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونیکه بر ترکه تعلق میگیرد می باشد. لهذا این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 در روز شنبه مورخه 1405/02/05 به فروش برساند مزایده برمبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شدو مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول میگردد در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلا مانع می باشد .متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند.
دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه-رضا آذری کارمزدی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|