|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140530460000001048
شماره پرونده:140230920005604635
تاریخ صدور:1405/01/19
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان ورزقان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
((آگهی مزایده))
اجرای احکام مدنی شعبه اول ورزقان در پرونده کلاسه 0400318 اجرای احکام مدنی ورزقان حسب حکم فروش له آقای سیفعلی حسین زاده صادره از شعبه اول حقوقی ورزقان در نظر دارد تعداد 7 قطعه زمین زراعی و یک باب انباری مخروبه و یک باب خانه مسکونی متعلق(ماترک) مرحوم علی عالی کلان را بدون تشریفات قانونی و از طریق مزایده به فروش برساند. موارد مورد مزایده با انجام کارشناسی و اعلام نظر ایشان دارای مشخصات زیر می باشد :
مقام محترم ریاست شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ورزقان
با سلام
احتراماً عطف به اجرای قرارکارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0400318 درخصوص اجرائیه شماره 140430420000400552 مورخه 1404/05/21 تحت شماره بایگانی 0300005 صادره از شعبه اول دادگاه محترم حقوقی شهرستان ورزقان در رابطه با موضوع دعوی آقای سیفعلی حسین زاده (محکوم له) با وکالت آقای اسماعیل الف زاده به طرفیت آقایان رجبعلی ،ذکرعلی ، عظمت ، معظم همگی شهرت حسین زاده و ستاد اجرائی فرمان حضرت امام ره (محکوم لهم) مبنی بر ارزیابی املاک ماترک مرحوم علی عالی کلان، اینجانب کارشناس منتخب دادگاه ضمن حضور در دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده مطروحه و نتیجه بررسیهای همه جانبه موضوع با توجه به مستندات ابرازی و همچنین شواهد و قرائن زمان بازدید اراضی متنازع فیه واقع در محدوده اراضی منتسب به روستای کلان از توابع شهرستان ورزقان، به شرح آتی به عرض می رسد:
. وکیل محترم خواهان با ارائه کپی مستنداتی ازجمله گواهی حصر وراثت و فوت مورثین، رونوشت سند مشاعی ذیل شماره 44713 مورخه 51/08/30 ، سیاهه لیست اموال ماترک، نقشه اراضی مورد ادعا و سایر مدارک دیگر...، اظهار می دارد که موکلش جزو وراث مرحوم علی عالی کلان است و طبق لیست تقدیمی اموالی از وی مشتمل بر قطعات زراعی و غیره به ارث مانده و با توجه به اینکه تنها وارث حین الفوت مرحوم علی عالی کلان خانم طاووس حسین پور بوده که مشارالیها نیز در تاریخ 1399/01/14 درگذشته و تنها وارث حین الفوت مشارالیها نیز خانم محترم حسین پور (خواهرش) بوده و متعاقباً پس از فوت آن مرحومه نیز با عنایت به حصر وراثت تقدیمی، موکل و سایر خواندگان ردیف یک تا چهار مندرج در دادخواست جزو وراثش هستند، بنابراین طبق قوانین جاریه یک چهارم از اموال مرحوم علی عالی کلان قهراً متعلق به موکل و سایر وراث مرحومه محترم حسین پور می باشد؛ لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر تقسیم ترکه و در صورت عدم تقسیم، ارزیابی و متعاقباً صدور دستور فروش و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث ذینفع را مستدعی است.
. نظریه:
با عنایت در موارد معنونه فوق الذکر و با در نظر داشتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی اراضی و املاک کشاورزی ازجمله؛ وضعیت و موقعیت توپوگرافی، امکانات و امتیازات موجود، امکان دسترسی به راه های مواصلاتی، کشت غالب منطقه، وسعت عرصه قطعات، قابلیت کاربری اراضی و زمینهای همجوار و سایر پارامترهای موثر دیگر و با ملحوظ داشتن کلیه قوانین و مقررات مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیتهای حاصل از آنها، ازجمله قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغی و قانون جلوگیری از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و ...، نظر مقام محترم قضائی را به موارد زیر معطوف می دارد:
1. سند ابرازی خواهان بنام آقای علی عالی کلان به صورت سهام مشاعی است و قابلیت تطبیق با قطعات متنازع فیه را در طبیعت ندارد.
2. اراضی موردتنازع مشتمل بر هشت قطعه زمین با قابلیت کاربری کشاورزی در اراضی منتسب به قریه کلان از توابع شهرستان ورزقان واقع گردیده که در زمان اجرای قرار کارشناسی حائز مشخصات زیر بوده که بر اساس پارامترهای موثر بر ارزیابی به شرح فوق الوصف، ارزش پایه عرصه و اعیان قطعات مزروعی و غیر مزروعی موردمنازعه به شرح زیر تقویم می گردد:
2.1. قطعه اول موسوم به زمین دوزلر یا حاجی دوزی؛ زمینی با قابلیت زراعی . دیمی طبق نقشه ابرازی به مساحت 23741 مترمربع، با مختصات نقطه ای از عرصه ملک؛ x=638364 . y=4277664 ، ارزش قطعه موصوف بمبلغ 1900000000 ریال معادل یکصد و نود میلیون تومان.
2.2. قطعه دوم موسوم به آرخالار؛ زمینی با قابلیت زراعی . دیمی طبق نقشه ابرازی به مساحت 10828 مترمربع، با مختصات نقطه ای از عرصه ملک؛ x=638765 . y=4277550 که در زمان بازدید در حاشیه حد غربی آن تعداد 8 اصله درخت بید میانسال مغروسه موجود بود. ارزش قطعه موصوف بمبلغ 974500000 ریال معادل نود و هفت میلیون و چهارصد و پنجاه هزار تومان.
2.3. قطعه سوم موسوم به داش دیبی؛ زمینی با قابلیت زراعی . دیمی با شیب ملایم، طبق نقشه ابرازی به مساحت 4712 مترمربع، با مختصات نقطه ای از عرصه ملک x=638695 . y=4278670 قسمتی به صورت چمنزار با تعداد 10 اصله درخت غیرمثمره بید و صنوبر تبریزی نسبتاً میانسال غرس گردیده بود؛ ارزش قطعه موصوف بمبلغ 424000000 ریال معادل چهل و دو میلیون و چهارصد هزار تومان.
2.4. قطعه چهارم موسوم به دولی زمی؛ با قابلیت زراعی . دیمی، طبق نقشه ابرازی به مساحت 23711 مترمربع، با مختصات نقطه ای از عرصه ملک؛ x=639370 . y=4278935 ، که در زمان بازدید حاشیه شرقی ملک به صورت مشجر با انواع درختان غیرمثمره بید و صنوبر تبریزی میانسال مغروسه رویت گردید؛ ارزش قطعه موصوف بمبلغ 1896800000 ریال معادل یکصد و هشتاد و نه میلیون و ششصد و هشتاد هزار تومان.
2.5. قطعه پنجم موسوم به خرمن یری؛ با قابلیت تبدیل به مسکونی، طبق نقشه ابرازی به مساحت 234 مترمربع و با مختصات نقطه ای از عرصه ملک؛ x=638715 . y=4279357 به صورت زمین بیاض رویت گردید؛ ارزش قطعه موصوف بمبلغ 250000000 ریال معادل بیست و پنج میلیون تومان.
2.6. قطعه ششم موسوم به او قاباغی؛ با قابلیت زراعی، طبق نقشه ابرازی به مساحت 14515 مترمربع، با مختصات نقطه ای از عرصه ملک؛ x=638930 . y=4279230 که در زمان بازدید حاشیه شمالغربی آن با درختان غیرمثمره بید میانسال غرس شده بود؛ ارزش قطعه موصوف بمبلغ 1596650000 ریال معادل یکصد و پنجاه و نه میلیون و ششصد و شصت و پنج هزار تومان.
2.7. زمین موسوم به قره گوزی؛ مشتمل بر دو قطعه مجموعاً به مساحت 11000 مترمربع، با مختصات نقطه ای از عرصه محدوده قطعات x=4279925 . y=639210 ، ارزش ملک موصوف درمجموع به مبلغ 825000000 ریال معادل هشتاد و دو میلیون و پانصد هزار تومان برآورد می گردد.
2.8. قطعه هفتم موسوم به خانه مخروبه - طویله . انباری؛ با قابلیت مسکونی طبق نقشه ابرازی به مساحت 240 مترمربع، با مختصات نقطه ای از عرصه ملک؛ x=638826 . y=4279315 که در زمان بازدید به صورت بنای مخروبه گلی داخل بافت مسکونی روستا رویت گردید؛ ارزش قطعه موصوف بمبلغ 2640000000 ریال معادل دویست و شصت و چهار میلیون تومان.
2.9. خانه مسکونی به مساحت تقریبی 100 مترمربع که با توجه به مصالح به کار رفته در ساخت، طبق استعلام به مبلغ 3300000000 ریال معادل سیصد و سی میلیون تومان.
بنابراین ارزش کل قطعات متنازع فیه از بابت عرصه و اعیان به قیمت پایه به مبلغ 13806950000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون و ششصد و نود و پنج هزار تومان تقویم می گردد.
3. با توجه به کمتر بودن وسعت عرصه قطعات معرفی شده و مورد ادعای خواهان از حد نصاب قانونی، بنابراین امکان تقسیم قطعات بر اساس قوانین محدود کننده فوق الذکر میسور نبوده، لذا ارزیابی و فروش و تقسیم ثمن حاصل از فروش آنها پیشنهاد می گردد.
4. مرقومه شماره 1402/130/560 مورخه 1402/05/15 اداره منابع طبیعی شهرستان ورزقان حاکیست که کل عرصه قطعات ادعائی جزو اراضی غیر ملی منطقه می باشد.
به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد که ده درصد مبلغ فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی ثمن بایستی ظرف یک ماه پرداخت گردد در غیر اینصورت مبلغ ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ،مال فروخته شده بعد از تائید مزایده از طرف دادگاه محترم تحویل خریدار خواهد شد و در صورت انصراف برنده مزایده از خرید آن کل هزینه های اجرائی مزایده از وی اخذ خواهد شد .
زمان مزایده 1405/02/09 ساعت 08:00 الی12/00 قبل از ظهر
مکان مزایده: سامانه اینترنتی ستاد سایت ستاد ایران.سایت ستاد ایران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|