|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140509460000000818
شماره پرونده:140309920003683299
تاریخ صدور:1405/01/08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اجرای احکام مدنی شعبه2اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301012له علیرضا میرزایی نوغان سفلی محکوم علیه: مهدی طالقانی اصفهانی - محبوبه عندلیب جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 1 فرعی از 4426 اصلی بخش 2 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 112.000.000.000 ریال معادل یکصد و دوازده میلیارد ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/22از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند
در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده به شعبه اجرای مربوطه اعلام گردد در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد و در مقابل مالک نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان
موضوع: پرونده کلاسه 0301012
با سلام و احترام
عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0301012 دعوی آقای علیرضا میرزایی نوغان سفلی و انتخاب اینجانبان اعضای هیات کارشناسی منتخب به استحضار می رسانیم ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده قضایی از محل مورد نظر واقع دراصفهان، خیابان مسجد سید، خیابان بیدآبادی، کوچه میرزا یحیی، پلاک 3 آبی( 19 قدیم) منزل شخصی بازدید بعمل آورده نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام شد. گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد:
قرار کارشناسی:" کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 1404/07/13 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) به این دادگاه تسلیم نماید."
مطابق استعلام ثبتی مضبوط در پرونده میزان مالکیت مالکین در پلاک ثبتی 1 فرعی از 4426 اصلی به شرح زیر است:
آقای عطا گرک یراق فرزند احمد: 5 سهم مشاع از 72 سهم
خانم محبوبه عندلیب فرزند جواد مالک نیم دانگ مشاع از شش دانگ
آقای علیرضا میرزایی نوغان سفلی فرزند رحیم مالک 60.09 سهم مشاع از 72 سهم
آقای عطا گرک یراق فرزند احمد مالک 0.91 سهم مشاع از 72 سهم
مساحت عرصه مطابق نقشه utm مضبوط در پرونده برابر است با 201.367 مترمربع.
بازدید میدانی: محل مورد نظر عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی قدیمی که دردو طبقه به علاوه زیرزمین و با اسکلت نیمه فلزی و مصالح بنایی و سقف های طاق ضربی و تیرآهن و دیوارهای آجری و خشتی احداث شده است. قدمت احداث بنا حدود 40 سال است. ساختمان سه نبش است. عرصه دارای شکل هندسی منظمی نیست و دارای عقب نشینی است.درب ورودی از سمت گذر فرعی فلزی ماشین رو است. کف حیاط موزاییک و پوشش دیوارهای حیاط پلاستر سیمان است. نمای اصلی ساختمان سمت حیاط سنگ و سایر جهات فاقد نماسازی است. ساختمان دارای دو طبقه مسکونی و زیرزمین است. وضعیت طبقات به شرح زیر است:
طبقه اول: دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و صندوقخانه و آشپزخانه بسته و سرویس بهداشتی و حمام (در فضای جداگانه) و فضای نورگیر میباشد. کفها موزاییک و دیوارها نقاشی قدیمی و درب های داخلی چوبی و پنجره ها فلزی است. آشپزخانه با کف موزاییک و پوشش دیوارها کاشی با کابینت های فلزی و سینک ظرفشویی دوقلو قرار دارد. سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و حمام با دوش با کف و پوشش دیوارها کاشی و سرامیک در فضای جداگانه قرار دارند. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. اشتراکات شامل آب و برق و گاز دایر است. راه ارتباطی به طبقه دوم از طریق پلکان داخل در فضای نورگیر و پلکان فلزی داخل حیاط صورت می گیرد.
طبقه دوم دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب و آشپزخانه بسته و سرویس بهداشتی و حمام است. کفها سرامیک ودیوارها نقاشی قدیمی است. کف طبقه دوم موکت پهن شده است. آشپزخانه با کابینت های فلزی و سینک ظرفشویی ساده قرار دارد. ارتفاع کف تا سقف 2.90 متر است. پوشش بام ایزوگام است.
زیرزمین با کاربری انبار قراردارد. کف زیرزمین موزاییک و دیوارها سیمان و درب زیرزمین فلزی است.
عرصه دارای عقب نشینی است ولیکن با توجه به اینکه عقب نشینی ها هنوز انجام نشده لذا ملاک ارزیابی وضعیت فعلی ملک درنظر گرفته میشود. همچنین با توجه به قدمت بنا، اعیانیها دربرابرارزش عرصه از ارزش کمتری برخوردار هستند.
ارزیابی: با توجه به مواردی که ذکر شد از جمله موقعیت محلی ساختمان مسکونی که در محدوده خیابان مسجد سید اصفهان واقع شده و با توجه به مساحت عرصه و اعیانیها و کاربری پلاک و قدمت احداث بنا و با احتساب جهات موثردراین ارزیابی و وضعیت فعلی بازار مسکن وبدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی اعم از بدهیهای بانکی و بیمه و وثیقه قضایی و محدودیتهای نقل و انتقال و . . . ارزش پایه پلاک ثبتی مورد نظر به مساحت 201.367 مترمربع و با احتساب ارزش عرصه و اعیان و مشترکات و جمیع ملحقات جمعاً برابر 112.000.000.000 ریال معادل یکصد و دوازده میلیارد ریال تمام اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|