|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140409460000512657
شماره پرونده:140209920008446638
تاریخ صدور:1404/12/23
شعبه صادر کننده:شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اجرای احکام مدنی شعبه20 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300303له مرضیه شاکرین محکوم علیه: آغازهرا معرک نژاد - اعظم معرک نژاد - سیدحسین معرک نژاد - سیدامیرهوشنگ معرک نژاد - سیدحمید معرک نژاد موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی با شماره ثبتی 4696فرعی از 15191اصلی بخش (موضوع مالکیت محکوم علیه به میزان) به مبلغ 196.000.000.000(یکصد و نود و شش میلیارد ) ریال معادل نوزده میلیارد و ششصد میلیون تومان موضوع مالکیت که در تصرف مستاجر بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/22 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند
در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده به شعبه اجرای مربوطه اعلام گردد در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد و در مقابل مالک نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد
ریاست محترم شعبه 20 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان
با تقدیم سلام واحترام ؛
بازگشت به قرار شماره 140409100081217727، در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300303 ، گزارش کارشناسی مورد درخواست ارسال گردید.
خواهشمند است دستور فرمایید هزینه کارشناسی با توجه به این که هزینه مرحله اول به طور کامل پرداخت نشده و ایاب و ذهاب توسط
کارشناس انجام شده، طبق تعرفه ریاست محترم قوه قضاییه به مبلغ 200.000.000 ریال معادل بیست میلیون تومانپرداخت گردد.
با احترام مجدد
حسین کلباسی
کارشناس رسمی دادگستری
ریاست محترم شعبه 20 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان
با تقدیم سلام واحترام ؛
بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100081217727، در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300303 ، اینجانب کارشناس منتخب پس از استماع سخنان طرفین نسبت به بازدید و معاینه از محل و بررسی های لازم و تحقیقات میدانی اقدام و سپس گزارش ذیل را تهیه و تنظیم نمودم، که جهت بهره برداری به حضورتان ارسال می گردد.
الف- قرار کارشناسی :
1- تعیین نشانی دقیق ملک
2- تعیین این که ملک مشاع است یا مفروز- تعیین ملک از نظر مقررات شهرداری
3- تعیین متصرف ملک در زمان بازدید (چنانچه ملک دراجاره است حتی الامکان مشخصات مستاجر مدت و میزان اجاره قید شود)
4- تعیین نوع کاربری ملک
5- تعیین قیمت روز ملک
6- موقعیت هوایی ملک و عکس کامل ملک
7- تعیین حقوقی که اشخاص ثالث نسبت به ملک مورد مزایده تحت هر عنوان دارند (حق انتفاع و حق ارتفاق)
8- تعیین قدمت ملک
ب- آدرس:
استان اصفهان، شهر اصفهان، خیابان رکن الدوله غربی، نبش کوچه کریمی (شماره 14)، پلاک 153-155-157 ، کدپستی 14- 13- 8157635311
ج مدارک و مستندات ثبتی:
بر اساس مدارک ابرازی این محل به شماره ملک 4696 فرعی از 15191 اصلی به شماره ثبت 13266 واقع در بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک به مساحت 220 مترمربع به ثبت رسیده است.
بر اساس سند دفترچه ای ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی دفترچه مالکیت 926649 سری ب که به شماره ثبت 13266 در صفحه 131 ، دفتر 83 خوراسگان، به ثبت رسیده است به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ این پلاک ثبتی متعلق به خانم مرضیه شاکرین می باشد و طبق اظهارات طرفین، سهام آقایان (( حمید، حسین و امیر)) همگی با نام خانوادگی معرک نژاد هر کدام یک دانگ و خانم ها ((زهرا و اعظم)) معرک نژاد، هر کدام نیم دانگ مشاع از این محل را سهام دار، می باشند.
د- مشاهدات :
محل مورد بازدید شامل 2 باب مغازه و یک واحد مسکونی می باشد.
یکی از مغازه ها که در زمان بازدید به شغل آشپزی مشغول بود دارای مساحت حدود 19 مترمربع و بازسازی شده
می باشد که پوشش کف و دیوارهای آن سرامیک و سقف آن طاق ضربی می باشد.
مغازه دیگر که در حدود 15 مترمربع مساحت داشته در زمان بازدید تعطیل و طبق اظهارات خواهان از آن به عنوان انبار استفاده شده است.
واحد مسکونی دارای اعیانی حدود 120 مترمربع به انضمام حدود 30 مترمربع انباری واقع در طبقه زیرزمین می باشد که کلا دارای ساخت بسیار قدیمی و با قدمت بیش از 45 سال می باشد.
این ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد.
سیستم سرمایش توسط بخاری گازی و سیستم گرمایش توسط کولر آبی می باشد.
این ملک از سمت جنوب به طول 10.60 متر به خیابان رکن الدوله محدود می باشد و دهانه مغازه ها (برآن ها) در حدود 3 متر است.
ه- نتیجه گیری و اعلام نظر کارشناسی:
طبق مشاهدات انجام شده و اطلاعات مندرج در گزارش کارشناسی پاسخ به سوالات مندرج در قرار کارشناسی را، به شرح ذیل به استحضار می رساند.
1- تعیین نشانی ملک در بند (ب) گزارش ذکر شده است.
2- این ملک مشاع می باشد و طبق نامه شماره 4/02/11673 مورخ 1402/09/04، از شهرداری منطقه 4 اصفهان و بازدید انجام شده، قابلیت افراز ندارد.
3- مستاجر مغازه آشپزی در زمان بازدید آقای عرب و مستاجر منزل مسکونی آقای شهبازی می باشند و طبق اظهارات خواهان و اظهار مستاجر، قرارداد اجاره آقای عرب تا پایان اردیبهشت سال 1405 تمدید شده و طبق قرارداد اجاره ارائه شده به شماره چاپی 118817قرارداد آقای شهبازی تا اول اردیبهشت 1405 تمدید شده و در تصرف ایشان می باشد.
4- بهره برداری این ملک طبق توضیحات، به صورت مسکونی و یک واحد تجاری و یک واحد انبار می باشد و تعیین کاربری دقیق ملک در صورت نیاز، بایستی توسط استعلام از شهرداری منطقه، صورت پذیرد.
5- ارزش کل این پلاک ثبتی با مشخصات ذکر شده و با در نظر گرفتن کلیه شرایط موثر در ارزیابی املاک مشاع، از جمله وضعیت عرضه و تقاضای فعلی، موقعیت محلی، مصالح به کار رفته، قدمت، نوع بهره برداری و سایر عوامل تاثیر گذار باکلیه امتیازات ، انشعابات و متعلقات برابر با 196.000.000.000(یکصد و نود و شش میلیارد ) ریال معادل نوزده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
6 موقعیت هوایی ملک و عکس نما و داخل ملک :
7- تعیین حقوق افراد ثالث در قسمت (ج) گزارش ذکر شده است.
8- قدمت ملک بیش از 45 سال می باشد ولی بازسازی هایی در آن از جمله در تجاری ، صورت گرفته است.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|