|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000856451
شماره پرونده:9909982164200358
تاریخ صدور:1404/11/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
در اجرای دستور فروش به شماره دادنامه 9909972164201266 صادره از شعبه 217 دادگاه حقوقی تهران خواهان منا پژند مقدم خوانده احسان خاتمی به خواسته دستور فروش پلاک ثبتی 123 اصلی از 48642 فرعی که پس از وصول در اجرای احکام و ثبت به کلاسه 9902396 موضوع به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناسی واصل و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید شش دانگ از پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به قیمت 110/000/000/000 ریال به فروش برسد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل است .
موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی بهشماره پرونده 9909982164200358 و پرونده کلاسه 9902396بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140468100051552732 مورخه 1404/07/08 در خصوص ارزیابی آپارتمان مسکونی ، پس ازمراجعه به محل شعبه و مطالعه پرونده و رویت سند مالکیت و بررسی های میدانی نظریه خودرا به شرح ذیل به استحضار می رساند.نشانی ملک تهران بلوار آیتاله کاشانی خیابان بهمن نژاد ابتدای خیابان ایثارگران کوچه لاله بن بست یاس پلاک 1وضعیت ثبتی و اسناد مالکیت نوع ملک یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضیعت خاص طلق دارای سندمالکیت به شماره سریال 369852 د/94 مورخ نوزدهم دی ماه یک هزار و سیصد و نود و پنج مشخصات ملک شماره ملک چهل وهشت هزاروششصد و چهل و دو فرعی از صد وبیستو سه اصلی مفروز و مجزی شده از پنج هزار وششصد و پنجاه و هشت فرعی از اصلی مذکور قطعهپانزده تفکیکی بخش ثبتی یازدهم اداره کلثبت اسناد و املاک استان تهران اداره ثبت اسناد و املاک کن تاریخ ثبت بیست وسوم اذرماه یک هزار و سیصد ونود و پنج به مساحت 89/49 هشتاد ونه متر وچهل و نه دسیمتر مربع واقع درسمت جنوب شرقی طبقه چهارنوع و میزان مالکیت پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مشخصات مالک احسان خاتمی فربه شماره شناسنامه 5776 و شماره ملی0073183180 محل صدور تهران و تاریخ تولد 1359/06/14مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 13278 تاریخ 1395/09/22 توسط دفترخانه شماره 1122 شهرتهران استان تهران ملاحظات حدود مفروزات منضمات و حقوق ارتفاقی ملک عرصه و اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره چهلوهشت هزاروششصد و چهل و دو فرعی از صد وبیست و سه اصلی قطعه پانزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنج هزار وششصد و پنجاه و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 89/49 هشتاد ونه متر وچهل و نه دسیمترمربعواقع درسمت جنوب شرقی طبقه چهار بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه پانزده تفکیکی به مساحت 10/32 ده مترو سی و دو دسیمترمربع واقع درسمتشمالی زیرزمین یک بانضمام انباریمسکونی قطعه پانزده تفکیکی به مساحت 3/55 سه متر و پنجاه و پنج دسیمترمربع واقعدرسمت شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملکآپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن حدود اپارتمان مسکونی شمالا درسه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست بطول 5/11 پنج متر و یازده سانتیمتربه راه پله مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول 2/04دومتر و چهارسانتیمتر به فضاینورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول 2/91 دومتر و نود و یک سانتیمتر بهفضای نورگیر مشاعی شرقا : دیواریستبطول (8/30) هشت متر وسی سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 2 تفکیکیقراردارد جنوبا دردو قسمت اول دیوار و پنجره است بطول 6/76 شش متر وهفتاد و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول 2/45 دومتر وچهل وپنج سانتیمتر به فضای بالای رمپ غربا درهفت قسمت که قسمتهای چهارم وششم آن شمالی قسمت دوم آن جنوبی است . اولدیواریست مشترک بطول 6/56 شش متروپنجاه وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 16دوم دیواریست مشترک بطول 2/17 دومتر و هفده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 16سوم دیواریست مشترک بطول 1/25 یک متر وبیست وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونیقطعه 16 چهارم دیواریست مشترک بطول 2/17دومتر و هفده سانتیمتر به آپارتمانمسکونی قطعه 16 پنجم دیواریست مشترک بطول 1/32 یک متر وسی و دوسانتیمتر بهآپارتمان مسکونی قطعه 16 ششم درب و دیوار است بطول 1/18 یک متر وهجده سانتیمتربه راهرو هفتم دیواریست بطول 1/00 یک متر به راهرو سقف با کف طبقه پنج اشتراکی است کف با سقف طبقه سه اشتراکیاست .حدود پارکینگ مسکونی قطعه 15 شمالا خط فرضی بهمحوطه مشاعی است بطول 2/15 دومتر و پانزده سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/80 چهارمتروهشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 16 جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/15 دومتر وپانزده سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/80 چهارمتر وهشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 14 سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است حدود انباری مسکونی قطعه 15 شمالا دردوقسمت ، اول درب و دیوار است بطول 0/04 چهارسانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول 1/58 یک متر و پنجاه و هشت سانتیمتر باقی بشرح دفتر املاک
محدودیت محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 13279 مورخ 1395/09/22 دفترخانه اسناد رسمیشماره 1122 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک مسکن به مبلغ 1463958130 ریالبه مدت 60 ماه ثبت شده عرصه ملک زمین طلق پلاک 5658 فرعیاز 123 اصلی بخش 11 به مساحت 692/56 ششصد و نود و دومتر و پنجاه و شش دسیمترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139520401023000464 مورخ 1395/05/12 اجرای مقررات شده است. ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 800276 سری ج سال 94 بعلتتغییر مالکیت ابطال گردید ،این سند از نوع اصلی به شماره 369853 سری د سال 94 صادرمیشود.مشخصات اعیانی ملک به استناد به گزارشکارشناسی بدوی مسبوق به سابقه آپارتمان موصوف حدود 9 ساله مشتمل بر 24 واحد مسکونی است .ملک مذکور دارای انشعابات برق اختصاصی و آب وگازمشاعی است و درحال بهره برداری می باشد.نمای ساختمان سنگ پلاک و آجر نسوز قرمزاست کف ودیوار پارکینگ ها سنگ و نورمخفی و مشبک استپنجره ها از نوع upvc با شیشه های دوجداره است پوشش دیوارراه پله ازنوع سنگ ونرده حفاظ ساده استیل است واحد دارای دو اتاق خواب ودارای پارکینگ وانباری است دربورودی واحد ضدسرقت ودرب اتاق ها از نوع hdf استکابینت آشپزخانه mdf هایگلاس و اوپناست حمام وسرویس ایرانی با کاشی ترکیبی پوشیده شده استگرمایشواحد با موتورخانه مرکزی و رادیاتور وسرمایش واحد کولر آبی است پوشش کف واحد سنگ وپوشش کف سرویس ها از نوعسرامیک است ساختمان دارای آسانسور و لابی ورودی است. توضیح مهم باتوجه به پملب بودن واحد اپارتمانی فوق و اعلام این موضوع به ریاست محترم شعبه دوماجرای احکام جهت تعیین تکلیف وبا کسب اجازه از ان مقام محترم مقرربر این شد کهارزیابی با توجه به حدود ارزش املاک مشابه در همان منطقه و محله از نظر شرایط ومشخصات صورت گیرد که این دستورمقام محترم قضایی در پرونده موجود است نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی صادره اسناد و مدارک و توضیحاتفوق الذکر و بررسی های به عمل آمده و مطالعه مستندات و بلامعارض بودن ملک فارغ ازهرگونه موانع ثبتی وقانونی وشرعی و دیون احتمالی به غیرودر صورت عدم منع قانونیانتقال وبا فرض صحت مدارک ابرازی موقعیت مکانی وزمانی و نوع استفاده وکاربری وابعاد و مساحت واحد و امتیازات محلی ومنطقه ای ارزش شش دانگ سهم مالکین ملک در حالت تخلیه 110/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد ضمنا پرداخت هزینه های اجرائی بر اساس سهم طرفین می باشد.
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/12/19 ساعت08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛ سامانه تدارکات الکترونیک دولت سایت ستاد ایران میباشد . متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح ( طبقه منفی یک ) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|