|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140409460000498054
شماره پرونده:140209920006346310
تاریخ صدور:1404/11/28
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301154له محمدرضا افشارنیا محکوم علیه: لیلا افشارنیا - زهرا افشارنیا مبنی برمطالبه بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 4فرعی از 8775 اصلی بخش 3 به مبلغ پایه 403.200.000.000 ریال معادل چهل میلیارد و سیصد بیست میلیون تومان موضوع مالکیت که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند
در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده به شعبه اجرای مربوطه اعلام گردد در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد و در مقابل مالک نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد
بسمه تعالی
مدیریت محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی )
با سلام ،احتراما عطف به ابلاغ شماره 140409100056672612 مورخ 1404.08.08، موضوع پرونده با شماره بایگانی 0301154 و قرار 140409440006346310،اینجانبان کارشناسان منتخب با هماهنگی خواهان از محل مورد نظر واقع در اصفهان، خیابان علامه مجلسی ، روبروی پاساژجعفری ، فروشگاه نساجی مازندران، بازدید ، بررسی و اندازه گیری های لازم به عمل آمد و گزارش آن به شرح زیر به حضورتان تقدیم میگردد :
الف) مشخصات اسناد مالکیت ارایه شده :
نوع سند: سند مالکیت دفترچه ای - شماره اصلی: 8575 - شماره فرعی : 4شماره ثبت : 14976 بخش : 3 ثبت اصفهان دفتر :12 صفحه : 330 - مالکیت : مرحوم محمود افشار نیا میزان مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان
نوع سند: سند مالکیت دفترچه ای - شماره اصلی: 8575 - شماره فرعی : 6شماره ثبت : 11680 بخش : 3 ثبت اصفهان دفتر :93 صفحه : 601 - مالکیت :مرحوم محمود افشار نیا میزان مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان
ب) مشخصات ملک :
ملک مورد ارزیابی در روز بازدید با نشانی : اصفهان، خیابان علامه مجلسی ، روبروی پاساژجعفری ، فروشگاه نساجی مازندران بصورت یک باب مغازه مورد استفاده فروش انواع کالای خواب با اسکلت قوطی فلزی و دیوار های باربر آجری و سقف آهن و آجر مشاهده گردید.
کف مغازه سرامیک و بدنه دیوار کوب و قفسه بندی شده و سقف کاذب نور پردازی شده که در قسمتی با ارتفاع کف تا سقف 2.8 و قسمتی با ارتفاع کف تا سقف 3.70 می باشد . درب ورودی مغازه شیشه سکوریت و و درب کرکره ای حفاظ گونه با اشتراکات آب شهری و برق و فاقد گاز و با قدمت بالای 40 سال می باشد. سیستم سرمایشی مغازه مذکور کولر آبی می باشد . مغازه مذکور دارای زیرزمین نیز می باشد که بدلیل انباشت وسایل امکان ورود مهیا نشد . معبر پیاده فعلی روبروی مغازه 4.5 متری می باشد .
هیچگونه قرار داد اجاره ای مبنی بر اجاره ملک تا ابن تاریخ ارایه نشده است و شخصی به عنوان فروشنده با نام آقای مجید بابایی حسب الاظهار در ملک حضور داشت .
مطابق نامه شماره 3.04.13115 مورخ 1404.10.21 مدیر منطقه 3 شهرداری اصفهان مساحت عرصه ملک مذکور 96 متر مربع اعلام گردیده است .
وضع موجود با اسناد مالکیت ارایه شده مطابقت ندارد
مطابق گواهی حصر وراثت شعبه 57 حقوقی شورای حل اختلاف اصفهان شادروان محمود افشار نیا درگذشته و ورثه وی عبارتند از
محمد رضا افشار نیا (فرزند ) یک دوم از کل ماترک
لیلا افشار نیا (فرزند ) یک چهارم از کل ماترک
زهراافشار نیا (فرزند ) یک چهارم از کل ماترک
موقعیت هوایی ملک و عکس کامل ملک ضمیمه گزارش می باشد .
ج- توضیحات ضروری :
نظریه کارشناسی صادره در گزارش؛ بدون لحاظ کردن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداری و ارگانها و همچنین بدون لحاظ کردن هرگونه حقوق ایجاد شده ناشی از اقدامات احتمالی انجام گرفته می باشد.
نظریه کارشناسی در گزارش حاضر، براساس تصویر مستندات ارائه شده تنظیم گردیده و رسیدگی های انجام شده محدود به «مدارک و اطلاعات ارائه شده » بوده و مسئولیت «صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات» به عهده ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است، چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.
د- نظریه کارشناســـی :
با عنایت به توضیحات فوق الذکر، مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی، بازدید بعمل آمده و بررسیهای میدانی و بادرنظر گرفتن موقعیت، مشخصات، مساحت عرصه و اعیان ، عمر بنا، دسترسی و گذرهای مجاور، شرایط زمانی و مکانی و شرایط حاکم بر بازار املاک و سایر عوامل موثر در ارزیابی و صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی ، رهن و احتمال هرگونه مغایرت ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی برای خرید و فروش و بلامعارض بودن ، بهای ارزش واقعی ششدانگ ملک فوق الذکر برابر 403.200.000.000 ریال معادل چهل میلیارد و سیصد بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بنابراین سهم اولاد پسر برابر201.600.000.000 ریال معادل بیست میلیارد و یکصد و شصت میلیون تومان و سهم هر اولاد دختر برابر 100.800.000.000 ریال معادل ده میلیارد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
با تشکر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|