|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140409460000495646
شماره پرونده:140209920005682480
تاریخ صدور:1404/11/26
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300275له مرضیه اسماعیلی چمگردانی محکوم علیه: شمسی جمالی - سعید جمالی - غلامرضا جمالی ریزی - غلامعباس جمالی - غلامعلی جمالی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 2000 فرعی از 26 اصلی مبلغ پایه211500000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند
در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده به شعبه اجرای مربوطه اعلام گردد در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد و در مقابل مالک نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد
به نام خدا
دادورز محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان
بااهداء سلام
موضوع : پرونده کلاسه 0300275
احترامأ بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100045809274 مورخ 1404.07.02 آن شعبه محترم در خصوص پرونده کلاسه 0300275 به استحضار میرساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی و دستور مقام محترم قضائی مجددأ درتاریخ 1404.07.22 در معیت مأمور محترم کلانتری ( جناب سروان رحیمی) و قفلساز و همچنین در معیت خانم مرضیه اسماعیلی و همسر ایشان( آقای جمالی) از محل ملک به نشانی : اصفهان- میدان جمهوری- کوچه شهید علی شهبازی- کوچه شهید علیخانی- پلاک 115- کد پستی : 8138717413 معاینه و بازدید نموده و نظریه کارشناسی خود را بشرح ذیل تقدیم میدارم:
( لازم بذکر است حسب دستور مقام محترم قضائی به علت اینکه در نوبت قبل قفلساز نتوانسته بود قفل درب را باز کند به دستور مقام محترم قضایی در حضور مأمور محترم کلانتری قفلساز قفل درب را تخریب نمود و با حضور مأمور از داخل ملک بازدید بعمل آمد و پس از بازدید درب مجددأ بوسیله قفل جدید قفل گردید و کلید آن نزد مأمور محترم کلانتری ماند و مراتب را مأمور محترم کلانتری صورتجلسه نمود).
مشخصات ثبتی ملک مذکور:
مطابق تصویر سند ابرازی به شماره سریال 458116 سری 1401/ب یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت پلاک ثبتی 2000 فرعی از 26 اصلی به شناسه یکتا : 140220302025007738 بخش 14 ثبت اصفهان بنام خانم مرضیه اسماعیلی چمگردانی فرزند محمدرضا سابقه ثبتی دارد.
همچنین مطابق تصویر سند ابرازی به شماره سریال 019405 سری 97/ج دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت پلاک ثبتی 2000 فرعی از 26 اصلی به شماره دفتر الکترونیکی : 139720302025023142 بخش 14 ثبت اصفهان بنام خانم مرضیه اسماعیلی چمگردانی فرزند محمدرضا سابقه ثبتی دارد.
همچنین مطابق تصویر سند دفترچه ای ابرازی مابقی 3 دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور بنام مرحوم حسین جمالی ریزی سابقه ثبتی دارد.
مطابق مندرجات اسناد مذکور ملک مذکور دارای عرصه ای به مساحت 286 متر مربع میباشد.
استعلام شهرداری:
مطابق تصویر استعلام ابرازی به شماره 1.02.1182928 مورخ 1402.04.26 که شهرداری منطقه 8 اصفهان برای ملک مذکور صادر نموده است ، ملک مذکور با کاربری مصوب مسکونی ویژه اطراف مادیها با کد نوسازی به شماره 0-0-0-1-6-108066-2-8 بوده و فاقد پروانه ساختمانی و فاقد پایانکار میباشد و دارای کاربری مسکونی به مساحت 152 متر مربع و تجاری به مساحت 19 متر مربع میباشد و از جهت ضلع غربی سمت گذر دارای عقب نشینی به طول 1.65 متر به عرض 10 متر میباشد.
مشخصات فنی ملک مذکور:
ملک مذکور بصورت دوکله بوده و عبارتست از: یک باب منزل مسکونی بهمراه یک باب مغازه تجاری با قدمت بیش از 50 سال با اسکلت دیوار باربرو و سقف تیر آهن و طاق ضربی با نمای بیرونی اندود ماسه و سیمان سفید تگرگی میباشد. ساختمان مذکور دارای اتاق خواب و سالن با پوشش کف موزائیک و پوشش بدنه رنگ میباشد، ساختمان دارای آشپزخانه معمولی با پوشش بدنه تا نیمه کاشی و مابقی گچ سفید و پوشش کف موزائیک میباشد ، آشپزخانه دارای کابینت میباشد، لیکن که در زمان بازدید مشاهده شد قسمتهایی از کابینت وجود ندارد و غیر قابل استفاده است، ساختمان دارای سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه کاشی و فاقد شیر آلات میباشد ، ساختمان دارای یک زیرزمین به مساحت حدود 33 متر مربع با پوشش کف سیمانی و پوشش بدنه اندود سیمان سفید میباشد همچنین ساختمان دارای یک حیاط با پوشش کف موزائیک میباشد، سیستم گرمایش بخاری و سیستم خنک کننده کولر آبی میباشد. جنس دربهای داخلی چوبی و جنس پنجره ها فلزی میباشد، ساختمان دارای یک باب مغازه با کرکره فلزی میباشد.ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز میباشد.
گواهی های حصر وراثت:
مطابق تصویر گواهی حصر وراثت ابرازی به شماره دادنامه 140009390002331173 مورخ 1400.03.06 شادروان حسین جمالی ریزی در تاریخ 1382.06.19 در گذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارت بودند از: همدم خانم اسماعیلی چمگردانی زوجه متوفی- غلامرضا،سعید،غلامعباس، غلامعلی،شمسی همگی شهرت جمالی فرزندان متوفی میباشند.
همچنین مطابق تصویر گواهی حصر وراثت ابرازی به شماره دادنامه 140209390014307632 مورخ 1402.11.09 شادروان همدم خانم اسماعیلی چمگردانی در تاریخ 1402.06.09 در گذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارت بودند از: غلامرضا،سعید،غلامعباس ،غلامعلی،شمسی همگی شهرت جمالی فرزندان متوفی میباشند.
نتیجه گیری کارشناسی:
با توجه به مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به معابر مجاور، تأثیر گذاری نوع کاربری (مسکونی- تجاری) و در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیان ملک مذکوربا احتساب ارزش امتیازات ، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ، با در نظر گرفتن شرایط عرضه و تقاضا و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه جمعأ به مبلغ 211.500.000.000 ریال ( بیست و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) و ارزش 3 دانگ مشاع از شش دانگ سهم خانم مرضیه اسماعیلی چمگردانی به مبلغ 105.750.000.000 ریال ( ده میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر میگردد.
همچنین سهم هر یک از ورثه از باقیمانده 3 دانگ مشاع از شش دانگ بشرح ذیل محاسبه و اعلام نظر میگردد:
سهم فرزندان پسر ، آقایان غلامرضا،سعید،غلامعباس ،غلامعلی همگی شهرت جمالی هر کدام بطور مجزا به مبلغ 23.500.000.000 ریال( دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان) و سهم فرزند دختر ، خانم شمسی جمالی11.750.000.000 ریال( یک میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) تمام محاسبه و اعلام نظر میگردد
( این گزارش صرفأ بر اساس بازدید از محل و مدارک ابرازی تنظیم شده و جهت مشخص شدن سوابق ثبتی، میزان مالکیت مالکین،(انتقال،تعارض، ابطال و ...)میبایست از اداره ثبت مربوطه استعلامات لازم انجام گردد، همچنین در این ارزیابی، دیون وجرائم و بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر ادارات در نظر گرفته نشده و در صورت وجود از مبلغ فوق کسر میگردد،ضمنأ استعلامات رهنیت و بازداشت و غیره در صورت وجود از این مبلغ کسر میشود.
با سپاس فراوان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|