|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000850859
شماره پرونده:9609980213700729
تاریخ صدور:1404/11/26
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی فروش اموال غیر منقول
خواهان اقای نوروز نعمتی آرا و خوانده اقای ابراهیم پاشائی گلیجانی
موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0202345
قرار کارشناسی: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 72474 /3 در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0202345 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 72474 فرعی از 3 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک مورد ترافع واقع تهران ، سجاد، نیک نفس، پلاک 40، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند مدارک و مستندات : (براساس مدارک تسلیمی طبق تصویر مدارک ابرازی ششدانگ هر یک از دو قطعه زمین که بر اثر تجمیع حدود بصورت یک واحد مسکونی درآمده به پلاک ثبتی 72474 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 2105 و 26610 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه وصفنارد جز دهستان غار بخش 12 به مساحت 80/50 مترمربع با حدود اربعه به شرح مندرج در سند مالکیت می باشدطبق تصویر گواهی پایان کار به شماره 517/8056 مورخ 68/7/13 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 2 طبقه مشتمل بر طبقه همکف یک واحد مسکونی به مساحت 60 متر مربع که مقدار 26/5 مترمربع آن دو باب مغازه می باشد ، طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 42/50 مترمربع جمعا با زیر بنا کل 102/5 مترمربع می باشد با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف دارای 2 واحد تجاری و یک واحد مسکونی و طبقه اول یک واحد مسکونی می باشد موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی - غربی، نمای ساختمان سنگ، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد طبقه همکف دارای یک اطاق ، حیاط ، یک سرویس بهداشتی داخل حیاط ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوار اندود گچ می باشد ، طبقه اول سالن، اطاق خواب، آشپزخانه، یک سرویس ایرانی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق ، فرش کف سرامیک و بدن دیوار اندود گچ می باشد سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد واحد های تجاری از سمت شمال به جنوب واحد تجاری اولی (شمالی)، دو دهانه ، بصورت مثلثی شکل ابعاد داخلی مغازه در حدود 6/58 متر در 4 متر در حدود 4/53 متر ، ارتفاع تقریبی تا زیر سقف تقریباً 3 متر، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار سرامیک، نمای بیرونی و درب مغازه شیشه سکوریت ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای ) آهنی می باشد، در زمان بازید مغازه مذکور فعال و دایر به شغل آرایشگاه بود و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است واحد تجاری دومی، یک دهانه ، ابعاد داخلی مغازه در حدود 2/86 متر در 5/05 متر (میانگین)، ارتفاع تقریبی تا زیر سقف 2/90 ، فرش کف سرامیک و بدنه سرامیک،نمای بیرونی و درب مغازه شیشه سکوریت، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای ) از آهنی می باشد، در زمان بازید مغازه مذکور فعال و دایر به شغل خیاطی بود و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی (72474 /3) با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه مغازه ها در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد ومقرر است به میزان محکوم به و نیم عشر اجرائی به میزان 8/272/647/273 ریال به مقدار ( چهارصد و چهارده هزارم دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ) را راس 8 لغایت ساعت 12 صبح به مورخه 17 / 12 / 1404 با ورود به سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت on line از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|