|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140409460000489245
شماره پرونده:140409920001154381
تاریخ صدور:1404/11/19
شعبه صادر کننده:شعبه نوزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اجرای احکام مدنی شعبه19 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400878له مسعود مظفری محکوم علیه: آرزو بزرگ زادشهرآبادی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی آپارتمان پلاک 409 فرعی از 31 اصلی به مبلغ پایه 36654000000ریال موضوع مالکیت که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/4 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند
در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده به شعبه اجرای مربوطه اعلام گردد در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد و در مقابل مالک نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد
ریاست محترم شعبه نوزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)
موضوع: گزارش کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0400787
باسلام؛
احتراماً بازگشت به ابلاغهای الکترونیکی مورخ 1404/09/09 که پیوست آن قرار کارشناسی شماره 140409440002188599 مورخ 1404/09/09 و مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0400787 می باشد و پیرو درخواست کارشناس ثبتی به کدرهگیری 1404220594523993 مورخ 1404/10/05 ضمن بازدید گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:
خواهان: آقای مسعود مظفری به طرفیت خانم آرزو بزرگ زاد شهرآبادی.
قرار کارشناسی: ارزیابی پالک ثبتی 409 فرعی از 31 اصلی.
آدرس ملک مورد بازدید: اصفهان، خیابان امام خمینی (ره)، شهرک قدس، بلوک 24، طبقه دوم، واحد شرقی، کدپستی 8195614158 طبق سند مالکیت و در محدوده ای به مختصات (39s 556708 3619483).
مشخصات ثبتی: براساس سند مالکیت ارائه شده ملک مورد بازدید دارای سند تک برگی به شماره چاپی 912474 98/هـ، شناسه یکتا 139920302025015068، پلاک ثبتی شماره 409 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزی شده از 8958 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش 14 اصفهان به مساحت 122/18 (یکصد و بیست و دو و هجده صدم) مترمربع با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان خانم آرزو بزرگ زاد شهرآبادی به شماره ملی 1282707388 فرزند ایرج، بلوک 24، سمت شرقی، طبقه دو، نوع ملک آپارتمان، وضعیت خاص طلق، کاربری مسکونی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد که در تاریخ 1399/08/11 در اداره ثبت غرب اصفهان سند مالکیت صادر شده است.
حقوق ارتفاقی: با قدرالسهم از عرصه مشاعی به مساحت 132697/9 مترمربع و مشاعات و حق العبور از راه پله مشاعی 407 فرعی.
توضیحات: به دلیل عدم تطابق موقعیت ملک طبق یوتی ام مندرج در سند مالکیت و موقعیت ملک طبق یو تی ام محدوده برداشتی ملک، طی لایحه به کدرهگیری 1404220594523993 مورخ 1404/10/05 درخواست اضافه شدن کارشناس ثبتی شده است.
گزارش کارشناس ثبتی: عطف به ابلاغیه شماره 140409100076761118 ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک 409 فرعی از 31 اصلی به مساحت 122/18 مترمربع به موجب سند قطعی شماره 123135 مورخ 1386/10/04 دفتر 12 اصفهان به خانم آرزو بزرگ زاد شهرآبادی انتقال گردیده و سند تک برگ آن صادر شده که در موقع جانمائی نقشه ملک در سیستم کاداستر اداره ثبت نقشه عرصه به جای آپارتمان آبی شده ولی مکان همین شهرک قدس می باشد. نقشه یو تی ام در سیستم کاداستر در سند اشتباه می باشد و متعلق به این سند نیست و اشتباها سند عرصه آبی شده.
مشخصات ملک مورد بازدید: ملک مورد بازدید آپارتمانی است در طبقه دوم شرقی بلوک 24 شامل 8 واحد و هر طبقه دو واحد با قدمت بیش از 45 سال که اخیراً بازسازی شده با اسکلت ترکیب دیوار باربر و ستون فلزی، سقف تیرچه و بلوک به مساحت عرصه قدرالسهم از عرصه مشاعی، اعیانی به مساحت 122/18 مترمربع طبق سند مالکیت با پوشش کف از جنس پارکت، دیوارها کاغذ دیواری، سقف کناف، رنگ و نورپردازی، آشپزخانه کف پارکت، شیشه بین کابینت، سقف کناف، رنگ و نورپردازی، کابینت و کمدها ام دی اف، سرویسهای بهداشتی سرامیک در کف و دیوار، سقف کاذب کناف و رنگ، درهای داخلی چوبی با روکش پیش ساخته، درها و پنجره های خارجی پروفیل آلومینیوم با شیشه دوجداره و پروفیل آهنی با شیشه تک جداره، سیستم سرمایش اسپیلیت، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، دارای انشعاب برق مجزا، انشعاب گاز و آب مشترک، دستگاه پله با کف از جنس پله موزائیکی، دیوار سرامیک و رنگ، سقف رنگ، نرده از جنس پروفیل آهنی، نمای خارجی آجرنما قدیمی و اندود سیمان رنگی، در اصلی بلوک پروفیل آهنی، محوطه مجموعه پیاده رو بتنی و بلوک فرش سیمانی می باشد.
ارزیابی: با توجه به اوصاف فوق و با توجه به اشتباه بودن مختصات یو تی ام مثبوت در سند ملک طبق نظر کارشناس محترم ثبتی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آن بالغ بر 36.654.000.000 (سی و شش میلیارد و ششصد و پنجاه و چهار میلیون) ریال و فارغ از هرگونه دیونی برآورد و ارزیابی می گردد.
حق الزحمه کارشناسی: حق الزحمه کارشناسی براساس تعرفه دستمزد سال 1402 ابلاغی از سوی ریاست محترم قوه قضائیه به ازای هر کارشناس 45.400.000 ریال و برای هیئت کارشناسی جمعاً بالغ بر 136.200.000 (یکصد و سی و شش میلیون و دویست هزار) ریال اعلام می گردد. خواهشمند است ضمن موافقت نسبت به تودیع مابه التفاوت حق الزحمه کارشناسی دستور مقتضی صادر بفرمائید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|