|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000264797
شماره پرونده:140222920000320300
تاریخ صدور:1404/11/08
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده ی کلاسه 0201389 و0201390، در اجرای مفاد نیابت واصله از اجرای احکام شعبه اول دادگاه حقوقی شهرستان محمدیه مبنی بر محکومیت محکوم علیه علی اصغر صفری فرزند نظرعلی به پرداخت مبلغ53/157/400/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم لهم احمدرضا خدابنده لو و محمد رایگانی بهار و سازندگی انصار به نمایندگی رضا بهرام و پرداخت مبلغ 2/657/870/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت،با عنایت به توقیف پلاکهای ثبتی شماره46/21130 و 46/21199 و 46/21200 متعلق به محکوم علیه اموال بشرح ذیل ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:
نظریه کارشناسی:
احتراما در پرونده کلاسه 0201389 و 0201390 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 21130 و 21200و 21199 فرعی از 46اصلی مفروز و مجزی شده از 17601 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران به استحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع املاک بنشانی اسلامشهر ابتدای باغ فیض پاساژ نگین طبقه اول قطعات 267و242و243بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:
شرح و مستندات کارشناسی:
1 پلاک ثبتی 46/21130
1-1برحسب تصویر نامه استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهربه شماره 140285601059020042 مورخ 1402/08/28وضعیت ثبتی پلاک 21130فرعی از 4646اصلی بخش 12تهران به شرح زیر درج گردیده است
یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 21130 فرعی از 46 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 17601 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 267 در طبقه 1و واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر به مساحت 15/64متر مربع به حدود شمالا بطول 4/6 متر به قطعه 283 تفکیکی شرقا بطول 3/4 متر به راهرومشاعی
جنوبا بطول 3/8متر به قطعه 263تفکیکی بطول 0/8 متر به داکت مشاعی غربا بطول 3/4 متر به قطعه 10 تفکیکی سابق
مشخصات مالکیت:مالکیت علی اصغرصفری فرزند نظر علی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 48694 تاریخ 1401/08/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر اسلامشهر استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 127013 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059028311 ثبت گردیده است.
محدودیت سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140222990004959747 مورخ 1402/06/05صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محمدیه به نفع برای مالکیت علی اصغر صفری بازداشت میباشد. بموجب دستور شماره 140222990006050404 مورخ 1402/07/09صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محمدیه به نفع برای مالکیت علی اصغر صفری بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140222990006050820 مورخ 1402/07/09 صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محمدیه به نفع برای مالکیت علی اصغر صفری بازداشت می باشد
2-1 مغازه موصوف به شماره قطعه 267 در راهرو غربی و یک قطعه مانده به حد جنوبی واقع در ساختمان و پاساژ سه طبقه با قدمت ساخت حدود 18 سال واقع شده که پاساز با اسکلت فلزی، نمای ورق کامپوزیت و شیشه، کف راهرو ها با پوشش سنگ بوده که عمده مغازه ها فاقد درب و بدون فعالیت بوده در زمان بازدید ملاحظه گردید مغازه مورد نظر از سمت شرق و مشرف به راهرو فاقد درب و پنجره بوده ودارای دیواره به ارتفاع تقریبی 60 سانتی متر اجرا شده، ارتفاع مغازه حدود 3/40متر، کف آن سنگ دیوار و سقف با پوشش گچ و فاقد کلید پریز می باشد، مغازه مورد بهره برداری نبوده و از حد شرق به راهرو از حد شمال و جنوب به مغازه های مجاور و از حد غرب به پلاک مجاور محدود می گردد و دارای امتیاز برق می باشد.
2- پلاک ثبتی 46/21199 :
1-2 برحسب تصویر نامه استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهربه شماره 140285601059020024 مورخ 1402/08/28وضعیت ثبتی پلاک 21199 فرعی از 46 اصلی بخش 12 تهران به شرح ذیل درج گردیده است:
مشخصات ملک: یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 21199 فرعی از 46 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 17601 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 342 در طبقه 1 و واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 10/86متر مربع حدود ملک:
شمالا: بطول 3/5متربه فضای سبز شرقا: بطول 2/8 متر به راهرو مشاعی
جنوبا : بطول3/5متربه قطعه 339تفکیکی غربا : بطول 3/4متربه قطعه343تفکیکی
بانضمام پارکینگ قطعه 29 به مساحت 10/8 واقع در طبقه پشت بام با مالکیت على اصغر صفری فرزند نظر علی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 48693 تاریخ 1401/08/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر اسلامشهر استان ،تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 127012 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059028310 ثبت گردیده است.
محدودیت سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140222990004959747 مورخ 1402/06/05صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محمدیه به نفع - برای مالکیت علی اصغر صفری بازداشت میباشد. بموجب دستور شماره 140222990006050404 مورخ 1402/07/09 صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محمدیه به نفع - برای مالکیت علی اصغر صفری بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140222990006050820 مورخ 1402/07/09 صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محمدیه به نفع برای مالکیت علی اصغر صفری بازداشت می باشد.
2-2 مغازه موصوف به شماره قطعه 342 در طبقه اول و در راهرو غربی پاساژ سه طبقه با قدمت ساخت حدود 18 سال واقع شده که پاساژ با اسکلت فلزی، نمای ورق کامپوزیت و شیشه، کف راهرو ها با پوشش سنگ بوده که عمده مغازه ها فاقد درب و بدون فعالیت بوده که در زمان بازدید ملاحظه گردید مغازه مذکور از سمت شرق به راهرو مشرف که فاقد درب و پنجره بوده و در سمت راهرو دیواره به ارتفاع تقریبی 60 سانتی متر اجرا شده، ارتفاع حدود 3/40 متر، کف آن سنگ دیوار و سقف با پوشش گچ و فاقد کلید پریز می باشد، مغازه مورد بهره برداری نبوده و از حد شرق به راهرو از حد شمال بصورت پنجره به فضای بیرون و از جنوب و غرب به مغازه های مجاور محدود می گردد و دارای امتیاز برق می باشد.
3- پلاک ثبتی 46/21200 :
3-1 برحسب تصویر نامه استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهربه شماره 140285601059020040 مورخ 1402/08/28وضعیت ثبتی پلاک 21200 فرعی از 46 اصلی بخش 12 تهران به شرح زیر درج گردیده است:
یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 21200فرعی از 46اصلی ، مفروز و مجزا شده از 17601 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 343 در طبقه 1 و واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر به مساحت 13/24 متر مربع به حدود: شمالا: بطول 3/72 متر به فضای سبز شرقا : بطول 3/41 متر به قطعه 342 تفکیکی جنوبا: بطول 3/7 متر به قطعه 338 تفکیکی و بطول 0/8متر به داکت مشاعی غربا: بطول 3/75 متر به راهرو مشاعی
بانضمام پارکینگ قطعه 30 به مساحت 10/8 واقع در طبقه پشت بام مشخصات مالکیت:مالکیت علی اصغرصفری فرزند نظر علی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 48692 تاریخ 1401/08/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر اسلامشهر استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 127010 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059028308 ثبت گردیده است.ادرس:اسلامشهر ابتدای باغ فیض پاساژ نگین
محدودیت سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140222990004959747مورخ 1402/06/05 صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محمدیه به نفع - برای مالکیت علی اصغر صفری بازداشت میباشد. بموجب دستور شماره 140222990006050404 مورخ 1402/07/09صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محمدیه به نفع - برای مالکیت علی اصغر صفری بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140222990006050820 مورخ 1402/07/09 صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محمدیه به نفع برای مالکیت علی اصغر صفری بازداشت می باشد.
3-2مغازه موصوف به شماره قطعه 343در طبقه اول و راهرو ماقبل شرقی واقع در ساختمان و پاساژ سه طبقه با قدمت ساخت حدود 18 سال واقع شده که پاساز با اسکلت فلزی، نمای ورق کامپوزیت و شیشه، کف راهرو ها با پوشش سنگ بوده که عمده مغازه ها فاقد درب و بدون فعالیت بوده که در زمان بازدید ملاحظه گردید فاقد درب و پنجره بوده و از سمت غرب مشرف به راهرو دیواره به ارتفاع تقریبی 60 سانتی متر اجرا شده محدود می گردد، ارتفاع حدود 3/40متر، کف آن سنگ دیوار و سقف با پوشش گچ و فاقد کلید پریز
می باشد، مغازه مورد بهره برداری نبوده و از حد غرب به راهرو از حد شمال بصورت پنجره به فضای بیرون و جنوب و غرب به مغازه های مجاور محدود می گردد و دارای امتیاز برق می باشد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی:
الف) پلاک46/21130 قطعه 267 بخش 12 تهران بمساحت 15/64 مترمربع):
ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر شامل اعیان قدرالسهم از عرصه و مشترکات و ارزش افزوده و ارزش سرقفلی با فرض واگذار نشدن سرقفلی و انشعابات فارغ از هرگونه دیون احتمالی ونداشتن منع قانونی به مبلغ /23/460/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و سیصد و چهل و شش میلیون تومان) ارزیابی می گردد.
ب) پلاک ثبتی 46/21199قطعه 342 بخش 12 تهران بمساحت 10/86مترمربع:
ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر شامل اعیان قدرالسهم از عرصه و مشترکات وارزش افزوده و ارزش سرقفلی با فرض واگذار نشدن سرقفلی و انشعابات فارغ از هرگونه دیون احتمالی ونداشتن منع قانونی به مبلغ 18/462/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و هشتصد و چهل و شش میلیون دویست هزار تومان) ارزیابی می گردد.
ج) پلاک ثبتی 46/21200 قطعه 343 بخش 12 تهران بمساحت 13/24 مترمربع:
ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر شامل اعیان قدرالسهم از عرصه و مشترکات و ارزش افزوده و ارزش سرقفلی با فرض واگذار نشدن سرقفلی و انشعابات فارغ از هرگونه دیون احتمالی ونداشتن منع قانونی به مبلغ 22/508/000/000ریال ( معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون و هشتصد هزار تومان) ارزیابی می گردد.
مزایده پلاک ثبتی شماره46/21130 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/011/28 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000133 برگزارمی گردد.
مزایده پلاک ثبتی شماره46/21200 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/011/28 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000136 برگزارمی گردد.
مزایده پلاک ثبتی شماره46/21199 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/011/28 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000135 برگزارمی گردد.
سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|