|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000264449
شماره پرونده:140191920001962421
تاریخ صدور:1404/11/08
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده ی کلاسه 0301126 اجرا با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 8 حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر خواهان علی طاهرخانی فرزند کوچک به طرفیت خوانده سیاوش محمدی فرزند نادر محکوم است به پرداخت مبلغ 64/800/000/000 ریال اصل خواسته و پرداخت 3/240/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ،حسب تقاضای خواهان اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت.
با سلام
احتراما عطف به ابلاغیه صادره به شماره 140491100040738608 مورخ 07 / 07/ 1404 در پرونده به شماره کلاسه بایگانی 0301126 در خصوص دعوی آقای علی طاهرخانی به طرفیت آقای سیاوش محمدی و قرار کارشناسی صادره توسط مقام محترم قضائی مبنی بر " ارزیابی پلاک ثبتی 5563/ 47" اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به محل ملک به نشانی اسلامشهر، محمدیه، کوچه بوستان 14 (شهید جعفر کرمی)، پلاک 38 (تصویر هوایی پیوست) و بازدید انجام شده، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل اعلام می دارد:
مستندات کارشناسی :
1- تصویر نامه شماره 1404485601059011600 مورخ 03/ 06/ 1404 صادره توسط واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اسلامشهر، در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 5563 فرعی از 47 اصلی که اعلام گردیده است: یک قطعه خانه وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی پنج هزار و پانصد و شصت و سه فرعی از چهل و هفت اصلی مفروز و مجزی شده از چهل و هشت فرعی از اصلی مذکور قطعه یکصد و شصت و چهار تفکیکی واقع در بخش دوازده حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت (00/ 102) یکصد و دو مترمربع به حدود شمالا به طول 6 متر به قطعه 157 تفکیکی، شرقا به طول 17 متر به قطعه 165 تفکیکی، جنوبا: بطول 6 متر به خیابان به عرض 5/ 8 متر غربا به طول 17 متر به قطعه 163 تفکیکی، با مالکیت سیاوش محمدی بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 18488 تاریخ 29/ 02/ 1397 دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر اسلامشهر استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 008965 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301059005800 ثبت گردیده است. محدودیت: شش مورد بازداشت دائم بموجب دستورهای صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی اسلامشهر و شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی عدالت تهران و شعبات چهارم و پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین می باشد.
2- تصویر نامه شماره 64760 مورخ 27/ 06/ 1403 صادره توسط شهرداری منطقه دو اسلامشهر، که حسب مندرجات آن، پلاک ثبتی 5563 فرعی از 47 اصلی واقع در محمدیه، خیابان بوستان 14، پلاک 38، طبق طرح تفصیلی مصوب شهر اسلامشهر، دارای کاربری مسکونی و فاقد عقب نشینی و با توجه به پایانکار ساختمانی صادره به شماره 93012164 مورخ 19/ 09 /1393 (به نام آقای قبلعلی صفری) صادره توسط شهرداری منطقه 2 اسلامشهر، دارای 88/ 69 مترمربع بنای مسکونی مجاز در همکف می باشد.
وضعیت موجود ملک:
- طبق بازدید صورت گرفته ملک مورد کارشناسی بصورت یک قطعه زمین شمالی به مساحت 102 مترمربع (طبق مدارک مضبوط در پرونده) و اعیانی احداثی در آن در یک طبقه بصورت مسکونی و قدیم ساز می باشد. ملک مذکور دارای اسکلت نیمه فلزی، نما سنگ، درب و پنجره ها فلزی، شامل هال نشیمن با کف سرامیک و دیوارها گچکاری و نقاشی و اتاق خواب با کف سیمان و دیوارها گچکاری و نقاشی و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی و دارای کابینت فلزی می باشد. حمام دارای بازشو به سمت آشپزخانه بوده و توالت و یک باب انباری در حیاط واقع می باشد. ملک مذکور دارای سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات آب، برق و گاز شهری می باشد.
** لازم به ذکر می باشد که در زمان بازدید شخص ساکن ملک که خود را زهرا افشاری معرفی نمودند اعلام کردند که ملک متعلق به برادر همسر ایشان (آقای قبلعلی صفری) بوده و بیش از 20 سال است که ساکن ملک می باشند لیکن مدارک هویتی و مدارکی دال بر مالکیت از جمله سند مالکیت به اینجانب ارائه نگردید.
حدود و دامنه کارشناسی :
رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق و مدارک مضبوط در پرونده و در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارائه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود. همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلائل است.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق، مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و فارغ از صحت و سقم مدارک، موقعیت مکانی و زمانی، حدود اربعه و مساحت ملک موصوف و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و فارغ از هرگونه بدهی و دیون به شهرداری، دارایی، کمیسیون ماده صد و سایر ارگانهای عمومی و خصوصی و اشخاص ثالث و به شرط بلا معارض بودن ملک مذکور و قابلیت انتقال سند مالکیت به غیر، ارزش شش دانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 5563/ 47 و به مساحت 00/ 102 مترمربع به مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان مورد برآورد بوده و اعلام می گردد.
خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1- مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1404/11/20 از ساعت 10 الی 11 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.
محمد رزندی- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|