|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000804252
شماره پرونده:140368920005018669
تاریخ صدور:1404/11/06
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
مزایده ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 4257 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 1265 فرعی از اصلی مذکور قطعه 171 واقع در بخش 06 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 55 مترمربع پنجاه و پنج مترمربع
واقع تهران بزرگراه بعثت خیابان باغ آذری صابونیان خیابان سمیعی کوچه قدرتیان پلاک 5
موضوع تقسیم ماترک صادره از شعبه138 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت
خواهان آقای مهدی هادی پوربرزگر فرزند حسین به شماره ملی 0043689760 تاریخ تولد 1333/03/10 و تاریخ کارشناسی 1404/07/26 می باشد
خوانده محمد هادی پوربرزگر فرزند حسین ، نرگس ابراهیمی فرد فرزند محمد ، اعظم ابراهیمی فرد فرزند محمد ، فرخنده هادی پوربرزگر فرزند حسین زهرا هادی پوربرزگر فرزند حسین هادی هادی پوربرزگر فرزند حسین اشرف ابراهیمی فرد فرزند محمد حمیدرضا ابراهمی فرد فرزند محمد مریم ابراهیمی فرد فرزند محمد اکرم ابراهیمی فرد فرزند محمد مهری ابراهیمی فرد فرزند محمد سمیه ابراهیمی فرد فرزند محمد
مبلغ مزایده 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان
به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140368390020452041 محکوم علیه محکوم است به: حکم بر فروش ملک موصوف ملک به پلاک ثبتی 4257 فرعی از 4730 اصلی از طریق مزایده و تقسیم وجوه حاصل از فروش میان ورثه به نسبت سهم الارث آنان براساس گواهیهای انحصار وراثت پیوست با احتساب هزینه دادرسی به مبلغ 4/794/500 ریال در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران
موضوع : گزارش کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی 0400492
سلام علیکم
احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140468440001579799 مورخ 1404/06/26 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی دو مرتبه با هماهنگی طرفین و مراجعه به محل بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده که در مرحله اول همکاری لازم به جهت بازدید از فضای داخلی ملک صورت نپذیرفت که مراتب طی لایحه با کد رهگیری 1404220404681447 مورخ 11/ 07 /1404به حضور اعلام و با عنایت به دستور آن مقام عالی قضایی و صدور نامه با شماره 140468990040058043 مورخ 1404/07/16 مبنی همکاری کلانتری با کارشناس و در صورت لزوم استفاده از کلیدساز مجدداً به ملک تعرفه شده مراجعه نموده که در این مرحله همکاری لازم از جانب ساکن ملک صورت پذیرفت وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقریر و تقدیم حضور میگردد
1 آدرس ملک تهران بزرگراه بعثت خیابان باغ آذری صابونیان خیابان سمیعی کوچه قدرتیان پلاک 5
2 مشخصات ثبتی ملک باستناد روگرفت نامه شماره 140385601042022238 مورخ 1403/09/17 صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک مولوی تهران یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4257 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 1265 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 171 واقع در بخش 06 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 55 مترمربع پنجاه و پنج مترمربع
مشخصات مالکیت حسین هادی پور با جز سهم 6 سهم از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 18195 تاریخ 1339/07/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 88 شهر تهران استان تهران
3 شرح وضعیت ملک ساختمان به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان قدیمی یک طبقه با نمای سیمان سیاه و به صورت شرقی نسبت به معبر احداث و دارای 2 اتاق با کف سیمانی و بدنه اندود گچ حیاط مسقف با کف موزاییک که در قسمتی از آن اجاق گاز و ظرفشویی نصب شده مشاهده گردید حمام و سرویس بهداشتی مشترک می باشد ساختمان فاقد سازه منسجم می باشد و حسب استعلام صورت گرفته از سایت شهرداری تهران عرصه ملک دارای اصلاحی می باشد و در بافت فرسوده قرار دارد
4 حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد می باشد. ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور و نزدیک خارج از اظهار نظر این کارشناس بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0400492 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد
5-نظریه کارشناسی:
- باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر به صورت تخلیه و با توجه به عرف منطقه به مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.
حالیه مقرر گردید مزایده ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 4257 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 1265 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 171 واقع در بخش 06 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 55 مترمربع (پنجاه و پنج مترمربع). در روز سه شنبه در مورخ 1404/11/21 از ساعت 8صبح الی 12 ظهر مزایده از طریق سایت ستاد ایران سایت ستاد ایران بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 40.000.000.000 ریال شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود مبلغ 10% از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ 10 % ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت ستاد ایران سایت ستاد ایران بفروش برسد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|