|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000266182
شماره پرونده:140302920001766506
تاریخ صدور:1404/11/13
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده نوبت اول :
در پرونده کلاسه فوق الذکر اجرا با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 12 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر توقیف و فروش ملک به پلاک ثبتی به شماره 13530 اصلی 46 مفروز و مجزی از 8502 قطعه 2 بخش 12 ثبتی مربوط به شخص ثالث آقای سیروس رضائی در قبال مبلغ 11/224/492/554 ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له محمد مهدی جباری و مبلغ 561/224/627 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولتی از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد
با سلام
احتراما عطف به قرار صادره مورخ 1404/10/09 آن دادیار محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0403655 مبنی بر ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 13530 فرعی از 46 اصلی
اینجانب کارشناس منتخب به محل پلاک مورد نظر به نشانی اسلامشهر شهرک الهیه خیابان بهار کوچه بهار 7 پلاک 24 طبقه اول سمت شرقی مراجعه و پس از بازدید محل و بررسی مستندات ابرازی نظر کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم
مدارک و مستندات مورد کارشناسی تصویر سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص مطلق به شماره 13530 فرعی از 46 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8502 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبتی اسلامشهر استان تهران به مساحت 48/26 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه اول به انضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 3/60 متر مربع واقع در طبقه همکف با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت و قدر السم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که ذیل شناسه یکتا 140120301059014087
به نام آقای سیروس رضایی ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 830461 سری ج سال 1400 صادر گردیده است
شرح بازدید و وضعیت موجود ملک مورد کارشناسی یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 48/26 متر مربع احداثی در سمت شرقی طبقه اول یک ساختمان چهار طبقه طبقه همکف به صورت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا سوم هر کدوم دو واحد مسکونی اسکلت ساختمان بتنی نما درب آبرو و ماشین رو آهنی پنجره ها پی وی سی با شیشه دوجداره حیاط و پارکینگ با کف موزاییک و دیوار سنگ راه پله با کف سنگ و دیوار تا ارتفاع حدودی یک متر سنگ به الباقی گچ با نرده آهنی دارای انشعابات آب برق و گاز شهری می باشد
آپارتمان مورد کارشناسی دارای سالن و یک اتاق کف سرامیک و دیوار تا ارتفاع حدود یک متر سرامیک و الباقی گچ با پوشش کاغذ دیواری آشپزخانه با کف انیک و دیوار کاشی با کابینت ام دی اف سرمایش با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازسوز دارای حمام و توالت مجزا با کف سرامیک و دیوار کاشی می باشد
در زمان بازدید آقای سیروس رضایی در داخل پلاک مورد کارشناسی سکونت داشتند
ملاحظات ارزیابی
بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هرگونه ادعای علب و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا مستندات ارائه شده متوجه ابراز کننده مدرک می باشد
بررسی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیرگذار باشد پس از دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود
این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتصاب مالکیت و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت اینجانب مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه ملک می باشد لذا قبل از هرگونه نقل و انتقالی استعلام های لازم از مراجع ذی صلاح به عمل آید
این گزارش فارغ از هرگونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی در جهت اجرای قرار صادره از سوی دادیار محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر بوده و در سایر دعاوی احتمالی و یا سایر افراد مدعی و موارد دیگر قابل بهره برداری و استناد نمی باشد
ارزیابی ملک فارغ از موانع قانونی ثبتی و تعهدات ویون احتمالی و قراردادی اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و مالک به کلیه اشخاص حقوقی و حقیقی انجام شده است
نظریه کارشناسی
با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق موقعیت مکانی و زمانی پلاک های مورد کارشناسی فارغ از هرگونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل تاثیرگذار در امر کارشناسی از قبیل مساحت ابعاد قدمت ساخت عرض گذر موجود و شرایط حاکم بر ملک در زمان بازدید و ارزیابی آن ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی به انضمام یک واحد انباری در صورتی که بلامعارض بوده و فاقد بدهی و ون احتمال به اشخاص حقیقی و حقوقی بانک ها و موسسات مالی اعتباری و سایر ادارات و سازمان های دولتی و غیردولتی باشد به مبلغ 21700000000 ریال ( دو میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون تومان ) مورد برآورد بوده و اعلام می گردد
مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به تاریخ1404/12/05 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000145برگزار میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|