|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000266047
شماره پرونده:140191920006907537
تاریخ صدور:1404/11/13
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت دوم
با سلام و احترام
در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0400588 محکوم له: علی خداوردی محکوم علیه: موسی خداوردی . هما خداوردی . لیلا خداوردی . آسیه خداوردی . مریم خداوردی . خدیجه خداوردی . کبری خداوردی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی موضوع درخواست محکوم لهابه نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم اقای علیرضا میر عابدینی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است عطف به پرونده کلاسه 0400588 در خصوص دعوی آقای علی خداوردی به طرفیت آقای موسی خداوردی وغیره وبا موضوع دستور فروش ملک مشاعی وبا توجه به قرار کارشناسی صادره ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند . در مورد ارزیابی پلاک 442 فرعی از 93 اصلی . که پس از بازدید از ملک مورد ارزیابی در معیت وکیل متقاضی به نشانی سربندان.خیابان سرآسیاب.کوچه آبشار پلاک آبی1 دهیاری سربندان . نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد :
مستندات مضبوط در پرونده :
.مطابق تصویر یک فقره سند مالکیت دفترچه ای با شماره 610960 وبا پلاک 442 فرعی از 93 اصلی با شماره ثبت 40441 دفتر219 صفحه 196 و تاریخ ثبت 1364.02.23 ششدانگ یک باب خانه به شماره 442 فرعی از 93 اصلی سربندان با مساحت 753.40 به نام آقای اصغر خداوردی صادر و تسلیم گردیده است
حدود اربعه بدین شرح می باشد:
شمالا: بطول 19.40 پی است به کوه
شرقا: اول بطول 6 متر پی است به کوه دوم بطول 17.80 متر دیوار به دیوار خانه سبزعلی شادلوئی بشماره 751 فرعی سوم بطول 19.10 متر دیوار بدیوار خانه مزبور
جنوبا : اول بطول 9.20 متر دوم بطول 15.50 متر دیوار و دربی است بشارع
غربا: اول بطول 5 متر دیواریست بشارع دوم بطول 9متر و سوم بطول 8.90 متر این دو قسمت پی است به ...به شماره 752 فرعی چهارم بطول 8.70 متر پی است بکوه
.تصویر یک فقره گواهی حصر وراثت به شماره 118.94 مورخ 1394.7.9 شادروان اصغر خداوردی در پرونده مضبوط می باشد .
.حسب نامه شماره 11091 اداره ثبت دماوند . ملک مورد ارزیابی پرونده حاضر قابلیت افراز ندارد.
.مطابق نامه بنیادمسکن انقلاب اسلامی شهرستان دماوند که خطاب به بخشداری.دهیاری روستای سربندان نگارش گردیده . مساحت کل ملک 730.05مترمربع و مساحت پس از رعایت بر اصلاحی و طرح 706 مترمربع . 692 مترمربع آن بصورت فاقد تفکیک و بصورت مختلط مسکونی.باغ مسکونی و 14 مترمربع بصورت فضای سبز سبز قابل واگذاری. و مجموع مساحت داخل محدوده 714 مترمربع و مجموع مساحت خارج محدوده 16.05 مترمربع وضمنا مساحت 8مترمربع درمعبر 10 متری جنوب ملک درج گردیده است .
لازم به ذکر است که ملک فوق دارای بنای قدیمی .کلنگی. با مساحت تقریبی 150 مترمربع با انشعابات آب و برق و گاز بوده و تعدادی درختان مثمر و غیرمثمر در محدوده پلاک موصوف مشاهده می گردد .
حدود مسئولیت کارشناس منتخب :
رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح آتی صرفا با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی متداعیین بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک و مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن از کلیه مسائل حقوقی و خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل تهیه و تنظیم و ارائه شده است . از اینرو مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی و جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و ورونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکنندگان بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه حاضر و نظریه کارشناسی آتی . مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد . مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است . لذا در صورت دستور مقام محترم قضائی قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت .
نظریه کارشناسی :با توجه به جمیع جهات و معاینه محلی ومستندات ثبتی وبا مد نظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید که با شخص تعرفه کننده بوده وهمچنین با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه و همچنین اثبات مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و جرائم و غیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به ادارات وشهرداری و بانک ها واشخاص حقیقی و حقوقی وبازداشتی و... ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به مبلغ 71.500.000.000 ریال .هفتاد ویک میلیارد وپانصد میلیون ریال. معادل هفت میلیارد و صد وپنجاه میلیون تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404.11.25 ساعت 8صبح تعیین گردید شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|