|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140409460000473855
شماره پرونده:140109920004593782
تاریخ صدور:1404/11/04
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اجرای احکام مدنی شعبه4اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200552له مجتبی مهجوب محکوم علیه: محمد مهجوب مستهلکی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 53 فرعی از 243 اصلی واقع در بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه 62.000.000.000 ریال بحروف شصت و دو میلیارد ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/18 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند
در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده به شعبه اجرای مربوطه اعلام گردد در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد و در مقابل مالک نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد
ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان
نظریه تکمیلی:
پیرو ارسال نظریه کارشناسی با کد رهگیری شماره 1404220725432034 مورخ 1404.05.04، به استحضار می رساند که مبلغ ذکر شده در برآورد کارشناسی عدد 62 میلیارد ریال صحیح می باشد که سهواً در گزارش مبلغ 26 میلیارد ریال ذکر شده است.
بدینوسیله نظریه کارشناسی تکمیلی با اصلاح اشتباه سهوی صورت گرفته جهت بهره برداری آن مقام محترم قضائی ارسال می گردد
----------------------------------------------------------------
ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان
حق الزحمه کارشناسی:
با عنایت به اقدامات و حجم کار کارشناسی صورت گرفته و مبلغ برآورد کارشناسی، خواهشمند است عطف به مواد 9 و 11 تعرفه مصوب حق الزحمه کارشناسی ابلاغی ریاست محترم قوه قضائیه و ماده 264 قانون آئین دادرسی مدنی نسبت به تودیع حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 88.000.000 ریال دستور اقدام مقتضی مبذول فرمایید.
با تجدید احترام
مهدی وزیری کارشناس رسمی دادگستری
----------------------------------------------------------------
ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان
پرونده بایگانی 0200552
با سلام،
احتراماً بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100020305054 مورخ 1404.03.27 و شماره 140409100025246053 مورخ 1404.04.16 و شماره 140409100031175062 مورخ 1404.05.06 با موضوع ابلاغ به خوانده پرونده جهت همکاری با کارشناس منتخب و قرار کارشناسی شماره 140409440000702285 مورخ 1404.03.21 و پیرو مکاتبه کارشناسی با کد رهگیری 1404220330323290 مورخ 1404.03.29 و ارسال نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1404220725432034 مورخ 1404.05.04، با موضوع درخواست استعلام آدرس از اداره ثبت و الزام خوانده به همکاری با کارشناس منتخب، در پرونده کلاسه 0200552 با موضوع انجام کارشناسی نسبت به پلاک ثبتی 53 فرعی از 243 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از ابلاغ کارشناسی با طرفین پرونده جهت انجام بازدید و ارائه مدارک هماهنگی به عمل آوردم که وکیل خواهان اعلام نمود که از موقعیت پلاک مورد نظر اطلاعی ندارد و طی تماس با خوانده ایشان نیز اعلام کرد که هیچ اطلاعی از موضوع پرونده و فروش پلاک و موقعیت پلاک مدنظر شعبه ندارد. نهایتاً پس از استعلام صورت گرفته توسط شعبه از اداره ثبت املاک جنوب اصفهان و پاسخ مورخ 1404.04.18 مبنی بر اعلام آدرس ملک، در تاریخ 1404.04.22 در حضور وکیل خواهان به آدرس معرفی شده توسط اداره ثبت مراجعه نمودم و در حضور خوانده پرونده از منزل مسکونی ایشان به آدرس اصفهان خیابان نظر میانی خیابان خورشید بن بست داوریان پلاک 113 جدید (94 قدیم) کدپستی 8173616574 بازدید نمودم و ضمن استماع اظهارات طرفین و مشاهده و بررسی جوانب موضوع، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:
بررسی کارشناسی موضوع:
مطابق پاسخ استعلام اداره ثبت املاک جنوب اصفهان مورخ 1404.04.18 طبق سامانه جامع املاک، پلاک مورد ارزیابی ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 53 فرعی از 243 اصلی مفروز و مجزی شده از 16 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 ثبتی اصفهان حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان می باشد و دارای مستند مالکیت شماره 17974 مورخ 1396.10.06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 378 شهر اصفهان و سند مالکیت به شماره چاپی 366098 سری الف سال 1396 بوده که با شماره دفتر الکترونیکی 139620302024024706 به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای محمد مهجوب مستهلکی فرزند احمد ثبت گردیده است. ششدانگ آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه همکف به مساحت 115.63 مترمربع به انضمام انباری قطعه 44 به مساحت 9.36 مترمربع و پارکینگ قطعه 50 به مساحت 13.26 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین اعلام شده است. به موجب دستور مورخ 1403.07.22 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان یک مورد بازداشت دائم به مبلغ چهل میلیارد ریال ثبت شده است.
مجتمع آپارتمانی که واحد مورد ارزیابی در آن واقع است با مساحت عرصه 171.45 مترمربع و اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک دارای 3 طبقه ساخت بر روی پیلوت بوده که یک واحد مسکونی نیز در طبقه منفی 60 مشاهده گردید. مجتمع دارای نمای خارجی سنگ و آجر درب ورودی فلزی کف و دیوار مشاعات سنگ فاقد آسانسور دستگاه راه پله کف سنگ و دیواره سنگ و اندود گچ و رنگ و با انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا و قدمت ساخت بیش از 23 سال می باشد.
در بازدید کارشناسی مشاهده گردید که یک واحد مسکونی نیز در طبقه منفی 60 وجود دارد و پلاک مورد ارزیابی که در حین بازدید کارشناسی در تصرف خوانده و خانواده ایشان مشاهده گردید (و خوانده اعلام نمود که به علت وجود این واحد در منفی 60 ، در سند ایشان طبقه همکف ذکر شده است)، از لحاظ موقعیت مکانی در طبقه اول مجتمع آپارتمانی واقع است. پلاک مورد ارزیابی متعلق به خوانده در طبقه اول دارای درب ورودی چوبی قاب فلزی کف سنگ سطوح داخلی بخشی اندود گچ و رنگ و کناف و نورپردازی و بخشی از دیواره سالن پذیرایی و اطراف کنافهای سقف و دیواره و کابینت آشپزخانه از mdf روکش چوب با سند بلاست به سبک کلاسیک لاکچری دارای شیار و تراش در سرستون و اطراف کنافها در سقف بوده و دارای 2 اتاق خواب با دیواره اندود گچ و رنگ سرویس بهداشتی کف و دیواره کاشی سرامیک و سقف کاذب pvc سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج می باشد.
خوانده پرونده علیرغم درخواستهای مکرر از ارائه سند مالکیت یا هرگونه مستندات مالکیتی خودداری نمود و لذا دسترسی به توضیحات مندرج در ظهر سند مالکیت میسر نگردید.
نظریه کارشناسی:
با توجه به موارد صدرالاشاره و قدمت بنا و کیفیت و نوع مصالح به کار رفته در داخل واحد آپارتمانی و دسترسی ها و بازار عرضه و تقاضای منطقه، قیمت و ارزش پایه مزایده پلاک آپارتمانی متعلق به خوانده در موقعیت تشریح شده با جمیع متعلقات، ملحقات و اشتراکات و با صرف نظر از کلیه دیون، تضامین و ترهینات احتمالی و مسائل ثبتی و مالکیتی و شهرداری به مبلغ 62.000.000.000 ریال بحروف شصت و دو میلیارد ریال ارزیابی و اظهارنظر می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|