|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000782572
شماره پرونده:9709980214001112
تاریخ صدور:1404/10/24
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0201425/1/191 ج و دادنامه صادره از شعبه 191 دادگاه عمومی تهران محکوم له علی اصغر پیک و عباس هداوند آقایی و مهدی جهانگیری و پروین صادقی و فرهاد محمد حسن زاده با وکالت مجتبی میر حسینی و محکوم علیه رضا نقدی پلاسی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 34/481/214/848 ریال در حق محکوم له و مبلغ 1/724/060/742 ریال از بابت نیم عشر اجرایی در خصوص محکوم به پرونده های به شماره اجرایی 0300253/1/186 ج و 0201425/1/191 ج که شخص ثالث بنام مهدی حجازی شیر مرد نسبت به معرفی شش دانگ پلاک ثبتی به شماره 19548 فرعی از 114 اصلی مفروزی از 17570 اصلی مذکور بخش 12 از بابت بدهی محکوم علیه به این اجرا معرفی نموده است دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است ساعت 8 الی 12 صبح مورخ 1404/11/20 در محل سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت 36/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراماً، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300253 ابلاغیه شماره 140468100045166680 ،در خصوص دعوی آقای فرهاد محمدحسن زاده به طرفیت سید ایوب حسینی و سایرین به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائی با هماهنگی با خواهان کارشناسی از موقعیت ملک معاینه به عمل آورده شد که پس از انجام بررسیهای لازم این گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
1آدرس ملک
استان تهران تهران خانی آباد نو میثاق شمالی خیابان مرادی خیابان بنفشه کوچه 26 آذر مهر پلاک 3 و 5 واحد 2
خواسته دادگاه
ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 19548 فرعی از 114 اصلی بخش 12 ثبتی تهران
3 مستندات ابرازی
مطابق با تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 293619 سری ج سال 99 مورخ 1400.03.26 انتقال قطعی شماره 43096 تاریخ 1400.03.13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 526 شهر تهران استان تهران به مالکیت اقای مهدی حجازی شیرمرد فرزند عین اله به شماره ملی 0076906167 صادره از تهران مالک شش دانگ عرصه و اعیان که مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است:
عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 19548 فرعی از 114 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 17570 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 57.83 مترمربع (پنجاه و هفت متر و هشتاد و سه دسیمترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک که 1.54 مترمربع یک متر و پنجاه و چهار دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 4.01 مترمربع چهار متر و یک دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات...
4مشخصات روئیتی
واحد مورد نظر در یک ساختمان با قدمت حدود 14 سال در موقعیت شمال گذر است.
ساختمان دارای هفت طبقه همکف و شش طبقه فوقانی می باشد.
همکف دارای کاربری پارکینگ و انباری و حیاط و طبقات فوقانی بصورت مسکونی مورد استفاده قرار گرفته اند.
طبقات اول تا سوم هر طبقه داری 2 واحد و طبقات سوم و چهارم و پنجم و ششم هر طبقه یک واحد دارند،مجموعاً 9 واحد در ساختمان وجود دارد.
نمای ساختمان سنگ است.
دسترسی به طبقات از طریق راه پله مشاعی و آسانسور امکان پذیر است.
واحد تعرفه شده در طبقه اول و واحد 2 می باشد.
واحد تعرفه شده دارای 1 اتاق خواب، پذیرایی، آشپزخانه، سرویس حمام و توالت ایرانی و بالکن می باشد.
پوشش کف اتاق ها و سالن سرامیک و پوشش دیوارهای سالن و رویه گچ رنگ شده است.
پوشش دیوار سرویسها و آشپزخانه کاشی کاری انجام شده است.
سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ پکیج است.
واحد دارای انشعابات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشاعی است.
5حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس
حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده، ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده دور با نزدیک خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد.
6نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به ملک به ملک به پلاک ثبتی 19548 فرعی از 114 اصلی بخش 12 ثبتی تهران با مشخصات فوق الذکر با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و اتفاقات اخیر در کشور و تلاطم بازار مسکن در شرایط پذیرش به عنوان وثیقه، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 36/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد است.
دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|