• آگهی گزار شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان طالقان	کد پارس نماد: 10149654
  استان: البرز	تاریخ درج آگهی: 1404/10/28
  تاریخ شروع: 1404/10/28	مهلت اسناد: 1404/10/29
  شماره آگهی: 0400099	منبع: رسالت 1404.10.28
  عنوان آگهی: مزایده ملک در پلاک 140 اصلی
  شرح آگهی: آگهی مزایده ملک غیر منقول مرحله اول در اجرای مواد 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی ملک به مشخصات زیر از طریق مزایده به فروش می رسد. توضیحات کارشناس در اجرای قرار کارشناسی صادره به شماره 140401440000202799 شماره 140201920000986934 کلاسه 0400099 مورخ 1404.4.25 با موضوع بلا منازع بودن تصرفات مورث طرفین پرونده در املاک موضوع تحریر ترکه قابلیت تقسیم تعديل یا تعديل بالرد اموال موضوع ترک فیمابین وراث و ارزیابی قیمت املاک و تعیین سهم ریالی هر یک از ورئه نسبت به ارزش ریالی ماترک در پلاک 140 اصلی به آدرس شهرستان طالقان روستاهای کش و لهران با کاربری کشاورزی آبی زار دیمزار باغ و مسکونی با مساحت های موجود در جدول پیوست و ابلاغیه صادره اینجانب متعاقب مطالعه محتوای پرونده در شعبه مقررو با راهنمایی و ارائه مطلعین محلی و موقعیت یابی اراضی با استناد به نظریه کارشناس بدوی از طریق مختصات UTM از اراضی ابرازی بازدید نموده و پس از بررسی های فنی تخصصی میدانی و معاینه محل نسبت به یادداشت برداری مشاهدات ثبت نقاط جغرافیایی محدوده مذاکره با بنگاهها و مطلعین محلی اخذ اطلاعات و نکات لازم حین بازدید اقدام نموده که ما حصل مجموعه اقدامات منتج به گزارش نظریه به شرح ذیل برابر فرمت ابلاغی از شورایعالی کارشناسان مزید استحضار محضر مقام محترم قضایی تقدیم می گردد. 2- موضوع مورد درخواست 2-1 بلا منازع بودن تصرفات موروث طرفین پرونده در املاک موضوع تحریر ترکه 2-2- قابلیت تقسیم تعديل یا تعدیل بالرد اموال موضوع ترکه فیمابین وراث 2-2- ارزیابی قیمت املاک و تعیین سهم ریالی هر یک از ورثه نسبت به ارزش ریالی ماترک 2- مشخصات فنی و موقعیت مکانی و توضیحات اولیه 1-3 بر اساس برگه حصر وراثت موجود در پرونده آقای ابراهیم لهراسبی در مورخه 1374.7.9 به رحمت خدا رفته و وراث آن مرحوم در زمان فوت عبارتنداز - خانم زلیخا گرشاسبی همسر متوفی 2 آقای خدایا ر لهراسبی پسر متوفی - خانم نجیمه لهراسبی دختر متوفی - خانم فاطمه لهراسبی دختر متوفی 5- خانم نسرین لهراسبی دختر متوفی 6- خانم سلیمه لهراسبی دختر متوفی بر اساس اطلاعات ارائه شده توسط وراث مرحوم ابراهيم لهراسبي حين الفوت مالک 27 قطعه زمین آبی زار دیمزار باغ و مسکونی بوده که هر یک از وراث به نسبت سهمی که قانون تعیین نموده در ماترک متوفی سهیم می باشند. زمین های مورد ارزیابی با کاربری مسکونی کشاورزی باغی زار آبی زار دیم زار است با مجموع مساحت تقریبی 39644 متر مربع با مختصات متریک در سیستم مختصات جهانی UTM زون S39 در مرکز ملک به تفکیک در جدول پیوست قرار دارد. اراضی مورد ارزیابی با در نظر گرفتن شکل زمین مساحت میزان شیب و موقعیت دسترسی و قرارگیری در مجاورت امکانات عمومی همانند راههای اصلی مورد ارزیابی قرار گرفته که نتایج در جدول پیوست ارائه شده است. مسئولیت صحت مدارک و موقعیت ارائه شده زمینها بر عهده خواهان بوده و کارشناس مسئولیتی در این خصوص ندارد. 4 مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی 4-1- مدارک موجود در پرونده 4-2- اسناد مالکیتی وراث 4-3- تصاویر ماهواره گوگل ارث موجود 5- اقدامات انجام شده توسط کارشناس 4-1 بازدید بررسی و معاینه فنی و میدانی محل مورد نظر 4-2- مطالعه پرونده قضایی موجود 4-3- موقعیت یابی مختصات UTM زمین مورد تعرفه 44 بررسی تصاویر ماهواره ای محل تعرفه شده و انجام تحقیقات میدانی 54- جمع بندی و نگارش گزارش حاضر 6- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی 6-1 بلا منازع بودن تصرفات موروث طرفین پرونده در املاک موضوع تحریر ترکه با بررسی های صورت گرفته اراضی مشروحه مورد ارزیابی بلا منازع بوده و در اختیار وراث مرحوم ابراهیم لهراسبی قرار دارد. در خصوص تداخلات اراضی کشاورزی نیاز به نقشه برداری کامل و استعلام از ادارات مربوطه می باشد 6-2 - قابلیت تقسیم تعديل با تعديل بالرد اموال موضوع تركه فيما بين وراث تفکیک اراضی کشاورزی مطابق قانون غیر ممکن است لاکن اموال موضوع ترکه از قدیم به صورت قطعه بندی شده و تفکیک شده و در نواحی مختلف وجود داشته است. بنابراین امکان تقسیم و تعدیل این اراضی با توجه به ارزش ناحیه ای هر قطعه وجود دارد. 6-3- ارزیابی قیمت املاک و تعیین سهم ریالی هر یک از ورئه نسبت به ارزش ریالی ماترک اراضی مورد ارزیابی شامل 27 قطعه مجزا به شرح جدول ضمیمه با مساحت تقریبی 39644 متر مربع با کاربری کشاورزی مسکونی باغ آبی زار و دی مزار با توجه به وضعیت تو یوگرافی و موقعیت قرار گیری نسبتا به روستا و راههای دسترسی و همچنین شکل قطعات و مساحت آنها مورد ارزیابی قرار گرفتند که در مجموع ارزش 27 قطعه مورد ارزیابی با عنایت به شرح ارائه شده و فارغ از هرگونه دیون و یا بدهی احتمالی به مراجع حقیقی یا حقوقی و در صورت نبودن معارض و یا محدودیتهای انتقال و در نظر گرفتن شرایط هر یک از قطعات بهای ششدانگ زمین مورد ارزیابی با شرح و مختصات ذکر شده در جدول پیوست ارائه شده است و ارزش کل 27 قطعه موضوع پرونده در مجموع معادل یکصد و یازده میلیارد و هشتصد و بیست و شش میلیون ریال معادل یازده میلیارد و یکصد و هشتاد و دو میلیون و ششصد هزار تومان تعیین می گردد. با توجه به ارزیابی صورت گرفته و محاسبات تقسیم ترکه املاک مرحوم ابراهیم لهراسبی سهم هر یک از وراث به شرح زیر می باشد. سهم زوجه 13.978.250.000 ریال سهم فرزند پسر ذکور)32.615.916.667 ریال سهم هر دختر فرزند اناث 16.307.958.333 ریال تاریخ و محل فروش مزایده مرحله اول روز دوشنبه 1404.10.29 ساعت 10 صبح الی 11 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان طالقان متقاضیان خرید می بایستی 5 روز قبل از روز مزایده از محل مورد مزایده با راهنمائی محکوم له بازدید و در صورت تمایل به خرید در وقت تعیین شده در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری طالقان حاضر و پس از برنده شدن ده درصد ثمن ملک مورد مزایده را فی المجلس به صندوق دادگستری پرداخت نمایند. مابقی تمن ملک را ظرف مهلت یکماه پرداخت نمایند در صورت انصراف و عدم پرداخت مابقی نمن هزینه آگهی کسرو به حساب صندوق دولت واریز می شود و تمام هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد. م الف 0948 مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان طالقان سید امیر قاضی میر سعید   برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: البرز,

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۴/۱۰/۲۸ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.