|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000760039
شماره پرونده:140168920002264353
تاریخ صدور:1404/10/16
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به موجب اجرائیه صادره از شعبه 202 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه رضا میرزازاده فرزند محسن محکوم است به پرداخت مبلغ 9/550/000/000 ریال بابت الباقی مبلغ محکوم به در حق محکوم له مورث مرحوم رقیه حاتمی پور فرشی بنام اقایان اردشیر و اردلان هردو مدیری و مبلغ 488/000/000 ریال بابت نیم عشر ( جمعا مبلغ محکوم به و نیم عشر به مبلغ 10/038/000/000 ریال میباشد ) به ملذا در قبال طلب محکوم لهم . شخص ثالث مریم خاکسار در قبال بدهی محکوم علیه ملک خودرا به شماره پلاک ثبتی شش دانگ ملک خودرا که یک دانگ از شش دانگ انرا به غیر صلح نموده پلاک ثبتی به شماره 29962 فرعی از 124 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2180 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران ثبت ملک کن جهت فروش و پرداخت محکوم به معرفی نموده که موضوع به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناسی واصل و به طرفین ابلاغ و مصون از تعرض مانده و مقرر گردیده پلاک ثبتی فوق به قیمت 112/750/000/000 ریال بابت پرونده کلاسه 0400301 به فروش برسد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل است (یعنی 11 سهم مشاع از 100 سهم از 5 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق )
احتراما پیرو مکاتبه قبلی مبنی بر عدم فراهم بودن امکان بازدید از داخل آپارتمان مورد کارشناسی از طرف آقای میرزا زاده؛ محکوم علیه پرونده، حسب دستور صادره در ابلاغیه کارشناسی جدید به شماره 140468100060076643 تاریخ 1404/08/05 مبنی بر ارائه نظریه کارشناسی با هماهنگی محکوم لهم در اسرع وقت به استحضار می رساند نسبت به انجام بازدید ساختمان از بیرون و بررسی تصاویر داخل آپارتمان مورد کارشناسی (تهیه شده توسط جناب آقای میرزا زاده)، استماع اظهارات طرفین و انجام تحقیقات محلی و میدانی و بررسی مدارک و مستندات مضبوط در پرونده اقدام گردید لذا گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: نشانی ملک مورد کارشناسی تهران، محدوده منطقه 5 شهرداری، خیابان آیت الله کاشانی، خیابان شهید الهی، خیابان گلها یک، کوچه شهید خسرو کفیل، پلاک 19 جدید یا 12 قدیم، طبقه اول، واحد شرقی مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی مضبوط در پرونده به شماره چاپی 373306 سری ب سال 1400 تاریخ 1401/02/18 ، شش دانگ عرصه و اعیان (متن شرط بشرح ظهر سند) آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 29962 فرعی از 124 اصلی قطعه 4 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 2180 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران، استان تهران به مساحت 102/46 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه یک که مقدار 4/15 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3/37 متر مربع واقع در زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و مستند مالکیت، تبدیل مشاعی بند 201 م.ب.ث شماره 28279 تاریخ 1400/02/20 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1105 شهر تهران، استان تهران و حصر وراثت 9809970932600693 تاریخ 1398/07/06 مجتمع شماره 5 شورای حل اختلاف تهران و اقرارنامه 28374 تاریخ 1400/02/20 دفتر 1105 تهران که ذیل شناسه یکتای 14012030104305275 بنام مریم خاکسار فرزند اسمعیل ثبت و صادر شده است. متن شرط: منافع مادام الحیات مصالح و حق فسخ مورد صلح متعلق به مصالح می باشد. با توجه به مندرجات نامه شماره 140485601023004475 تاریخ 1404/02/20 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کن تهران (مضبوط در پرونده)؛ به استناد گواهی حصر وراثت 9809970932600693 تاریخ 1398/07/06 مجتمع شماره 5 شورای حل اختلاف و اقرار نامه 28374 تاریخ 1400/02/20 دفتر 1105 تهران و سند صلح شماره 61625 تاریخ 26/12/... دفتر 508 تهران؛ مقدار یک دانگ مشاع از شش دانگ از خانم اعظم شهسواری به خانم مریم خاکسار به شماره شناسنامه 1661 منتقل گردید. لازم بذکر است پلاک 124/29962 برابر نامه 140468990008598427 تاریخ 1404/02/17 صادره آن شعبه محترم در قید بازداشت می باشد.
مشخصات عرصه و اعیان به استناد تصویر گواهی پایان کار ساختمانی شماره 52059981 تاریخ 1381/12/05 و نیز سایت شهرداری تهران، عرصه ملک زمینی شمالی، با کاربری مسکونی واقع در زیرپهنه r122 طرح تفصیلی شهر تهران به مساحت طبق سند و پس از اصلاحی 374 متر مربع با بر 11 متر از جنوب مشرف به گذر ده متری کفیل و 34 متر عمق می باشد. اعیانی ملک یک دستگاه ساختمان واقع در قسمت شمالی عرصه با اسکلت بتن آرمه و نمای ترکیبی سنگ و شیشه با قدمت حدود 23 سال در شش طبقه شامل زیرزمین بعنوان فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات، و طبقات همکف و چهار طبقه فوقانی هر کدام شامل دو واحد مسکونی و مجموعا ده واحد مسکونی و مساحت کل بنا 1318/90 متر مربع می باشد. ورودی ملک شامل دو درب آهنی نفر رو و ماشین رو بوده و دیوار سمت خیابان بانمای سنگی است. مشخصات آپارتمان مورد کارشناس با توجه به عدم امکان بازدید از داخل مورد کارشناسی؛ به استناد اظهارات جناب آقای میرزا زاده و تصاویر تهیه شده توسط ایشان از داخل آپارتمان و نیز مندرجات پایان کار ساختمان، آپارتمان مورد کارشناسی با کاربری مسکونی به مساحت 102/46 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه اول، شامل پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، حمام و بالکن بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری واقع در طبقه زیرزمین است. کف فضاهای داخلی آپارتمان، کاشی سرامیک، دیوارها و سقف پذیرایی و اتاقها سفیدکاری و رنگ یا کاغذ دیواری، سرویس بهداشتی و حمام دارای کف و دیوار کاشی سرامیک و سقف سفید کاری و رنگ،حمام دارای سرویس فرنگی و روشویی و سرویس بهداشتی توالت ایرانی و روشویی، آشپزخانه دارای کف و دیوار کاشی سرامیک و سقف سفید کاری و رنگ و مجهز به کابینت دیواری و زمینی، سینک ظرفشویی و شیرآلات و گاز رومیزی و هود است. سیستم گرمایش بصورت مرکزی از طریق موتورخانه و سرمایش کولر آبی، انشعابات شامل آب و گاز مشترک و برق اختصاصی و برق مشاعات است. نظریه کارشناسی با توجه به مطالب فوق الذکر، موقعیت ملک و دسترسی به آن، عرض گذر، عرصه و مشاعات و مشترکات، مساحت، کاربری و وضعیت موجود آپارتمان مورد کارشناسی (به استناد توصیف ابرازی از طرف آقای میرزا زاده) و در صورت عدم وجود دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله بانک ها، اداره دارایی و شهرداری و در صورت صحت اصالت مدارک و نداشتن منعی جهت انتقال و با توجه به شرط مندرج در ظهر سند مالکیت ارزش مورد کارشناسی شامل شش دانگ عرصه و اعیان (متن شرط بشرح ظهر سند) آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 29962 فرعی از 124 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2180 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران، استان تهران به مساحت 102/46 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه یک، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3/37 متر مربع واقع در زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن طبق توضیحات گزارش مذکور به مبلغ یکصد و دوازده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون (112،750،000،000) ریال معادل یازده میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد. به پیوست کروکی موقعیت و تصاویر مربوط به ملک ایفاد می گردد.
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخه 1404/11/08ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتسایت ستاد ایران متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|