|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000756001
شماره پرونده:140091920006537591
تاریخ صدور:1404/10/14
شعبه صادر کننده:شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0100167 مورخ 1404/04/22 صادره از دادگستری بخش چهاردانگه له خانم میترا شفیعی فرزند علی اکبر و علیه مژگان صادقی فرزند تقی که محکوم به پرداخت مبلغ 40/320/435/000 ریال بابت محکوم به گردیده است ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سرقفلی یکباب مغازه جزء پلاک 4979 الی 4982 اصلی بخش 4 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران ، خیابان امام خمینی، مابین خیابانهای موحد و فیاض بخش ، بن بست جمشیدی پاساژ ابزار (تیموریان ) پلاک 6 ، سمت جنوب شرقی طبقه دوم ، مغازه 212 مراجعه نموده و پس از بررسی مدارک ابرازی و تحقیقات میدانی نظریه کارشناسی تدوین و به شرح زیر تقدیم میگردد:1- مشخصات ثبتی: به استناد تصویر اجاره نامه رسمی شماره 213931 مورخ 11 /2 /91 دفترخانه شماره 4 تهران ، شش دانگ حقوق سرقفلی و صنفی و کسبی یکباب مغازه تجاری واقع در طبقه دوم شماره داخلی 212 به نشانی تهران، خیابان امام خمینی کوچه جمشید خواه ، پاساژ ابزار، جزء پلاک 4979 الی 4982 اصلی و یک فرعی از 4981 بخش 4 تهران به 1- آقای علیرضا صادقی فرزند حیدر 2- نرگس صادقی فرزند تقی 3- مژگان صادقی فرزند تقی بطور بالسویه برای ابزار فروشی واگذار شده است. حدود مغازه شمالاً به مغازه شماره 211 شرقاً به ملک غیر( کوچه) ، جنوباً به مغازه شماره 213 و غرباً به راهرو پاساژ تعریف شده است.2- مشاهدات میدانی : مغازه مورد نظر در سمت جنوب شرقی طبقه دوم پاساژ ابزار (تیموریان) قراردارد . پاساژ مذکور با قدمت حدود 15 سال شامل طبقه همکف و دو طبقه بالای آن است. تردد به طبقات فوقانی بوسطه راه پله و دو دستگاه آسانسور باربر و نفر بر صورت می پذیرد. طبق مندرجات سایت شهرداری، پاساژ شامل 90 واحد تجاری و کد شناسایی آن 005 - 12205 میباشد. راهرو مقابل مغازه با کف سنگ و مشرف به حیاط مرکزی پاساژ است. مغازه مذکور بمساحت تقریبی حدود 80 /16 متر مربع ، دارای دهنه مفید حدود 30 /3 متر ، ارتفاع حدود 75 /2 متر ، سقف کاذب با تایل های60 ×60 با نور پردازی داخلی، پوشش دیوار سنگ و پی وی سی دکورانیو و دارای قفسه بندی چوبی با درب های شیشه ای ، درب ورودی تمام شیشه ای از نوع سکوریت، و پنجره یو پی وی سی به کوچه است و دارای برق مستقل و آب و گاز مشترک ، سیستم سرمایشی و گرمایشی اسپلیت میباشد. 3- نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق و به استناد سوابق و مستندات و بررسی های صورت گرفته و با امعان نظر به شرایط زمانی و مکانی و جهات موثر در امرکارشناسی منجمله مساحت، تحقیقات میدانی، وضعیت بازار، محل وقوع ملک، کاربری تجاری، نوع مصالح، قدمت، تراکم، طرز نگهداری و فارغ از اصالت اسناد ابرازی و بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین فارغ از هرگونه رهن، بازداشت، دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و به صورت تخلیه و بلامعارض بودن، به نظر اینجانب، ارزش شش دانگ سرقفلی و حقوق کسبی مغازه موصوف، درتاریخ تقدیم گزارش ، مبلغ 000’000’000’84 ریال معادل هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان و دو دانگ آن مبلغ000’000’000’28 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گرد .ارزیابی ارایه شده در شرایط فعل حال بوده و برای روز کارشناسی تهیه شده و در صورت بروز هر گونه عوامل موثر دیگری نظیر جنگ یا بلایای طبیعی که باعث تغییر قیمتها در بازار گردد این گزارش حتی در بازه زمانی قانونی اعتبار نداشته و نیاز به بازنگری مجدد دارد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک تجاری و در تصرف آقای علیرضا صادقی و فاقد مستاجر می باشد لذا مقرر گردید میزان 2 دانگ سرقفلی و حقوق کسبی مغازه موصوف به مبلغ000’000’000’28 ریال روز یکشنبه مورخ 1404/10/28 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106302000142 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|