|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000700178
شماره پرونده:140247920000144468
تاریخ صدور:1404/09/22
شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400122 مورخ 1404/07/21 صادره از دادگستری شهرستان ساری محکوم له سیدمجتبی شفائی فرزند سیدمرتضی علیه سیدمهدی جعفری فرزند سیدعلی محکوم علیه محکوم است بپرداخت مبلغ 14/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیر تادیه از تاریخ دادخواست 1402/01/10 لغایت اجرای کامل حکم قابل محاسبه در اجرای احکام مدنی براساس شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران واز باب سبب ورود خسارت بپرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به در حق محکوم له و هزینه اجرایی ، باتوجه به تعرفه ملک بابت پرداخت محکوم به توسط شخص ثالث آقای سید علی جعفری نسبت به توقیف پلاک ثبتی 23328 فرعی از 14 اصلی بخش 12 اقدام و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران - محله شکوفه شمالی - خیابان گل آذین -بلوار جوانه -مجتمع پردیس کیان - طبقه منهای یک واحد 101 -چکیده مدارکی که آقای سید مجتبی شفائی در اختیار اینجانب قرار دادند: تصویر نامه دادگستری ساری به ریاست محترم دادگستری استان تهران در باره پرونده با شماره بایگانی 0400122 در تاریخ 1404/07/21 مبنی به درخواست نیابت برای توقیف ، کارشناسی و انجام مراحل مزایده ملک به نشانی بالا و با پلاک ثبتی 23328 فرعی از 14 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 15892 قطعه 29 بخش ثبتی 12 ناحیه غار به مساحت 15.93 مترمربع ، تصویر نامه رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شهر ری به شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران با شماره 140485601024025210 در تاریخ 1404/07/22 با موضوع بازداشت دائم به مالکیت آقای سیدعلی جعفری با شماره سند مالکیت چاپی 738188 سری الف به پلاک ثبتی بالا -بازدید از ملک : ملک مورد نظر در مجتمع پردیس کیان قرار دارد. مجتمع دارای بخش تجاری ، اداری ، تولیدی، رستوران و سینما است . نمای ساختمان ترکیبی از کامپوزیت و شیشه می باشد . راه دسترسی به طبقه منهای یک از بر اصلی و طی تعداد 10 پله از کف پیاده رو به طبقه منهای یک می باشد . همچنین از طریق راه پله ، پله برقی و 2 دستگاه آسانسور به سایر طبقات دسترسی دارد. تعدادی از مغازه های این طبقه زرگری و تعدادی مشاغل دیگر و تعدادی نیز خالی می باشد . مغازه شماره 101 در راهرو ضلع غربی قراردارد. کف راهرو سنگ و دارای سیستم اعلام و خاموش کردن آتش می باشد . مغازه شماره 101 به شکل ذوذنقه به طول داخلی تقریبی 5.58 متر و عرض متغیراز 2.15 متر ضلع انتهائی و 2.47 متر عرض میانی و با دهانه 2.35 متر شامل ویترین و درب ورودی فلزی و شیشه سکوریت می باشد.ارتفاع مغازه حدود 290 سانتیمتر است .کف مغازه سنگ فرش ، دیوارها گچ و سقف کاذب است . گرمایش و سرمایش مرکزی و از طریق فن کویل سقفی به مغازه منتقل میشود . ملاحظات و محدودیت های کارشناسی :- رسیدگى هاى بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسى صادره، بر اساس تصویر مدارک ارائه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جارى است.-نظریه کارشناسى حاضر بر اساس معرفی ملک توسط خواهان ، تصویر مستندات ارائه شده (به شرح متن گزارش کارشناسى حاضر و مشروط به صحت آنها) و بررسى هاى انجام گرفته، تنظیم گردیده است.- با عنایت به عدم ارائه اصل سند و پایانکار ، قبل از هرگونه نقل و انتقال لازمست گردش ثبتى از مراجع ذیصلاح اخذ گردد..نظر کارشناسی : با توجه به مطالب پیش گفته ، موقعیت مکانی ، شرایط موجود وضع ساختمان و مغازه های فعال و تعداد مغازه های خالی که برای اجاره در طبقه منهای آگهی شده است و در صورت صحت مدارک ارائه شده و نداشتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت شش دانگ عرصه و اعیان و ارزش تجاری مغازه با پلاک ثبتی بالا ومساحت 15.93 مترمربع مبلغ25.000.000.000 ریال معادل دو و نیم میلیارد تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک تجاری، در تصرف آقای سید علی جعفری و خالی می باشد لذا مقرر گردید میزان شش دانگ پلاک ثبتی روز شنبه مورخ 1404/10/06 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106301000185 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|