|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140330460000012464
شماره پرونده:140130920001643970
تاریخ صدور:1403/01/25
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش صوفیان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
((آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول))
به موجب پرونده اجرائی کلاسه0100299ج ح محکوم علیه ارشد نوروز پور صوفیانی محکوم هستند به پرداخت مهریه در حق محکوم لها جمیله جامه گوی و نیم عشر دلتی در حق صندوق دولت تو.جها به معرفی مال(حقابه) از سوی ثالث بنام زهرا ابراهیم پور و توقیف و ارزیابی مال تعرفه شده توسط کارشناس رسمی دادگستری و سیر مراحل قانونی مال تعرفه شده بشرح ذیل از طریق برگزاری مزایده نوبت اول بفروش می رسد:
چکیده اسناد و مدارک ابرازی:
1- پروانه بهره برداری شماره 5090/461 مورخه 63/12/18 یک حلقه چاه عمیق آب کشاورزی بنام شخص حقیقی آقای سلطانعلی مرغ آبی فرزند اکبر و شرکاء، ساکنین روستای قوم تپه بخش صوفیان به شماره اشتراک اولیه 111212061065 صادره از اداره منابع آب شهرستان شبستر با دبی برداشت مجاز 30 لیتر در ثانیه و حجم مجاز برداشت سالیانه به میزان216000 متر مکعب، با حداکثر مدت کارکرد سالیانه به میزان 2000 ساعت، واقع در اراضی روستای قوم تپه و موقعیت جغرافیایی با مختصات 587646-4231672
2-صورتجلسه مورخ 1402/10/11 در خصوص توقیف اموال در اجرای خواسته دادورز محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش صوفیان مبنی بر توقیف دوساعت حق آبه بنام خانم زهرا ابراهیم پور از چاه آب موضوع پروانه بهره برداری ذکر شده
3-سند مالکیت غیر رسمی حق آبه به تاریخ تحریر 1402/02/20 بنام خانم زهرا ابراهیم پور خریداری شده از آقای حسن نوروزپور صوفیانی فرزند صفر
4- سند مالکیت غیر رسمی شماره 51995 بنام خانم زهرا ابراهیم پور مربوط به ملک زراعی خریداری شده از آقای حسن نوروزپور صوفیانی فرزند صفر
5- نتیجه آنالیز شیمیایی مورخ 1363/12/06 آب چاه (پیوست)
6- گواهی استشهادیه آب بری چاه و لیست شرکاء و میزان سهم آنان (پیوست)
اظهارات خوانده آقای ارشد نوروزپور صوفیانی:
آقای ارشد نوروز پور صوفیانی به عنوان خوانده پرونده با ارائه تعدادی مدارک اظهار داشتند پدر بزرگم آقای صفر نوروزپور صوفیانی جز شرکاء اصلی چاه عمیق دارای پروانه بهره برداری شماره 5090/461 صادره در سال 1363 بوده واز نامبرده به پدرم آقای حسن نوروزپور صوفیانی دو ساعت و چهل دقیقه حق آبه کشاورزی از دوره گردش شانزده شبانه روز به ارث رسیده است و پدرم نیز در تاریخ 1402/02/20 دو ساعت از حق آبه فوق را به خانم زهرا ابراهیم پور به همراه ملکی فروخته است و دو ساعت حق آبه ذکر شده با ارائه سند مالکیت از طرف خانم زهرا ابراهیم پور به عنوان ثالث از بابت مهریه محکوم له خانم جمیله جامه گوی جهت فروش از طریق مزایده معرفی گردیده است و در حال حاضر طبق دستور قضایی پس از احراز مالکیت و تأیید متولیان چاه آب با تنظیم صورتجلسه ای دو ساعت حق آبه ذکر شده توقیف گردیده و به نماینده چاه به عنوان امین اموال تحویل گردیده است و بر این اساس نیز ما تقاضای ارزیابی و قیمت گذاری پایه، دو ساعت حق آبه فوق را با توجه به عرف محلی و نرخ روز درخواست کرده ایم.
نتیجه و نظریه کارشناسی:
با توجه به موارد ذکر شده فوق، استماع اظهارات خوانده و مشاهده تصاویر اسناد و مدارک ابرازی که تأیید اصالت و صحت آن ها شایسته مقام محترم قضایی است، نظریه کارشناسی خود را در پاسخ به دستورات آن مقام محترم در قرار کارشناسی صادره و با مداقه در موارد مفروضی فوق الذکر و مستندات ابرازی از طرف خوانده و با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی حق آبه، در پاسخ به موارد مقید و مندرج در ابلاغ و قرار کارشناسی اصداری به شرح ذیل به استحضار می رسانم:
چاه آب مشمول حق آبه موضوع ارزیابی در محدوده اراضی روستای قوم تپه و در موقعیت جغرافیایی با مختصات 587646 X= و 4231672Y= واقع شده و دارای پروانه بهره برداری شماره 5090/461 مورخه 1363/12/18 بنام آقای سلطانعلی مرغ آبی و شرکاء صادره از اداره منابع آب شهرستان شبستر می باشد و با توجه به نتیجه آنالیز شیمیایی مربوط به سال 1363 ،آب چاه فوق مناسب برای خاک زراعی دارای قابلیت شستشو و مناسب برای آبیاری گیاهان مقاوم به شوری بوده است، برای کشف قیمت ارزش هر ساعت حقابه، با مد نظر قرار دادن موارد ذکر شده فوق و الگوی کشت ، ساختمان و بافت خاک اراضی تحت شرب ، نحوه انتقال آب و روش و مدت آبیاری و محدودیت اخذ پروانه حفر و بهره برداری چاه مشابه موضوع حقابه، پیش بینی ظهور فشارها و تنگنا های افزون تر در آینده ، دوره گردش هر نوبت آبیاری و و سایر عوامل، ارزش منطقه ای و پایه هر ساعت حقابه با دبی مجاز مندرج در پروانه بهره برداری حدود 1/920/000/000 ریال( یک میلیاد و نهصد و بیست میلیون ریال ) بر آورد شده و جمع کل قیمت پایه و ارزش ذاتی و منطقه ای دو ساعت حقابه چاه موضوع پروانه بهره برداری ذکر شده نیز حدود 3/840/000/000 ریال( سه میلیارد و هشت صد و چهل میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد.
لذا مقرر گردیده است حقابه مذکور روز سه شنبه مورخه1403/02/25ز ساعت10الی 10/30 صبح در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی صوفیان از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کار شناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی از جانب خریدارن حاضر در جلسه واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس اخذ و مابقی ثمن مزایده بایستی حداکثر تا یکماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت اولیه وفق مقررات قانونی بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در صورت تمایل جهت کسب اطلاعات بیشترو بازدید از مال مورد مزایده 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام دادگاه مراجعه نمایند. ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده باید حداقل ده درصد قیمت پایه کارشناسی مال مورد مزایده را در یکی از کارتهای بانکی خود با آخرین استعلام موجودی حساب مربوطه بهمراه داشته باشند تا پس از برنده شدن در مزایده از طریق کارت خوان موجود در امور مالی دادگاه عمومی صوفیان ده درصد ثمن پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه صوفیان بشماره 2171290542006نزد بانک ملی صوفیان واریز و سند امور مالی را به واحد اجرای احکام ارائه نمایند.به همراه داشتن برگ ثنا و کارت بانکی معتبر و آخرین وضعیت موجودی حساب مربوطه در جلسه مزایده الزامی می باشد.
مدیر اجرای احکام دادگاه عمومی صوفیان- پورمحمد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|