جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000050827
شماره پرونده:140268920003941795
تاریخ صدور:1403/01/29
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول )
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق محکوم له آقای کیانوش دیباژ فرزند حسین با وکالت آقای مهدی نوحی نوش آبادی به طرفیت خانم مهوش دیباژ به خواسته تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز به شماره دادنامه 140268390010988582 ، پلاک ثبتی 26733 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش دو تهران و توقیف ملک مورد مزایده ، که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است ، به شرح ذیل توصیف اجمالی می گردد :
موضوع : ارزیابی
احتراماً ؛ در اجرای ابلاغ صادره شماره 140268100068966748 پرونده کلاسه بایگانی 0201717 مورخ 1402.10.25 مربوطه به پلاک ثبتی 26743 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش2 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی میزان ارزش عادله به نرخ پایه مزایده مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده بهمراه وکیل خواهان از محل وقوع ملک به آدرس تهران خیابان سهروردی جنوبی کوچه زاهدان پلاک 35 بازدید که بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد.
مشخصات سند مالکیت :
بموجب تصویر اسناد مالکیت سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم بمساحت 114.50مترمربع قطعه 4 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 26743 فرعی از 6933 اصلی مفروز و باقیمانده از از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ شماره 3 بمساحت 10.80 مترمربع واقع در شمال غرب راه پله در طبقه زیرزمین و به انضمام ششدانگ یکباب انباری بمساحت 6.04 مترمربع قطعه 4 تفکیکی واقع در شمال راه پله زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ذیل ثبت 267613 دفتر املاک 1752 صفحات 326و 323 بموجب تقسیم نامه شماره 18947 مورخ 1387.03.26 دفترخانه 516 تهران بنام خانم مهوش دیپاژ و آقای کیانوش دیپاژ بالسویه هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت صادر و تسلیم شده است و همچنین بموجب تصویر نامه شماره 140285601025013106 مورخ 1402.04.20 اداره ثبت نارمک تهران تصمیم عدم قابلیت افراز پلاک فوق الذکر صادر شده است/
مورد کارشناسی :
ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق درحال حاضر در یک ساختمان پنج طبقه که طبقه زیرزمین بعنوان مشاعات کف و دیوار سنگ وطبقات همکف الی سوم هرطبقه شامل یک واحد آپارتمان مسکونی جمعا ساختمان مذکور دارای 4 واحد مسکونی میباشد اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سنگ و قدمت بناء آن حدود 16 سال ساخت بوده و فاقد آسانسوراست و راه پله آن کف و دیوار ها سنگ و دارای نرده فلزی و انشعابات برق مجزا و آب و گاز ساختمان اشتراکی میباشد آپارتمان مورد کارشناسی دارای دواتاق و پذیرای و راهرو کف کامل سنگ و دیوارها نقاشی ودارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام مجزا کف سرامیک و دیوارها کاشی دارای آشپزخانه اوپن کابینت ام دی اف پنجره ها فلزی و دربها چوبی سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و شوفاژ و واحد دارای شومینه است ودر زمان بازدید بصورت تخلیه مشاهده گردید/
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکوربا توجه به طبقه و فاقد آسانسور در صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 72100000000ریال معادل هفت میلیاردودویست و ده میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم واصالت اسناد ومدارک ابرازی و در بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح میباشد .
ملک فوق با مشخصات اعلامی ورقم ارزیابی شده ، در تاریخ 1403/02/17 ساعت 8 الی 11 صبح درwww. Setadiran. Ir سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش می رسد .
متقاضی خرید باید 10% ( ده درصد) مبلغ فروش را فی المجلس نقدا" پرداخت و الباقی مبلغ را طی یک ماه بپردازد ، در صورت عدم پرداخت طی یک ماه ، مبلغ 10% پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد .
( در ضمن یک هفته قبل از موعد مزایده می توان از ملک بازدید نمود و این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه ملک ندارد . )
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7340393
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/02/17
خلاصه آگهی: مزایده فروش سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی